米築

    竹北成壠重劃區，為自辦農村社區重劃，鄰近縣治一、二期，屬低密度透天聚落，區內街廓完整，且聯外交通相當方便，車程5分鐘可達中山高竹北交流道，距離高鐵新竹站也只僅8分鐘，適合重視機能便利及享有寧靜生活空間的購屋客。

枝光院攝影/Lucas K. Doolan

   竹北現階段火紅的重劃區，包括高鐵特定、縣治三期、司法特區、台科大重劃區等，皆以住宅大樓產品佔大宗，要找到透天別墅新案相對困難，成壠重劃區規劃低密度別墅聚落，吸引中小型建商插旗推案，興建不同風格的透天產品，包括祐佳開發「愛丁堡8」、有木建設「枝光院」等，建築外觀更是跳脫以往格局，從歐式古典到現代風格皆有，營造新型態的透天聚落。



    成壠重劃區旁有便利商店，鄰近中正東路、博愛街商家林立，包括水果行、小吃店等應有盡有，車程5分鐘可達竹北傳統市場、光明一路、家樂福及竹北喜來商圈；鄰近明星學區仁愛國中、中正國小以及台大竹北校區、國際綠能園區、遠東集團BOT案等，加上車程3分鐘抵台元科技園區，吸引園區客目光。



    祐佳建設歐式城堡建築別墅新案「愛丁堡8」，基地位在竹北市水瀧三街，基地面積約654坪，總戶數22戶，全區開挖地下室，規劃地下1樓、地上4樓，建坪70~90坪，戶戶面寬5.3米，深度近10米，每戶地下室可停放2部車，1樓規劃客廳、餐廳及廚房空間，2樓設計整層主臥，3樓為兩間套房，4樓可作為休憩區或神明廳使用。室內配備包括，地面鋪設80X80公分地磚，廚具採松下電工雙排櫥櫃、林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機，衛浴配有V&B衛浴及Duravit馬桶，全案已完工可交屋，每戶總價1788萬元起。



    有木建設「枝光院」，基地面積約208坪，總戶數僅7戶，規劃樓層4樓半透天別墅，規劃79、86及90.6坪6房產品，總價2388 ~3198萬元。有木建設重視環境永續性，建材上盡量採用自然材質，打造與綠樹共處和諧的建築，在建築外觀上，大多數透天外牆普遍使用二丁掛磁磚，但只要遇到地震來襲時容易有磁磚掉落的風險；「枝光院」外觀1樓採用灰黑色花崗石，2樓以上則採後製清水混凝土及日本進口塗料，每一道獨特的塗層工法中，包含抗污、UV、酸雨、防霉等功能，讓建築即便歷經多年時間仍維持如新。



    結構方面，「枝光院」採梁柱抗彎矩構架系統+剪力牆之二元系統來抵禦地震力；隔戶牆有別於一般透天宅所使用的紅磚牆，該案採用內含柱的RC剪力牆，厚度24公分，除了能有效抵抗地震外，牆與柱合一的設計，讓室內牆面不再有柱子突出，空間更加平順寬敞，且提高戶與戶的隔音效能，提升整體居住的舒適度。

【愛丁堡8基本資料】
投資興建：祐佳建設
基地面積：約654坪
樓層：地下1層、地上4層
戶數：22戶
坪數：70~90坪
總價：1788萬元起
基地位置：新竹縣竹北市水瀧三街
接待中心：新竹縣竹北市水瀧三街
洽詢電話：03-553-1930

【枝光院基本資料】
投資興建：有木建設
基地面積：約208坪
樓層：地上4層半透天別墅
戶數：7戶
坪數：79、86、90.6坪
格局：6房
總價：2388萬元起
基地位置：新竹縣竹北市水瀧三街153號
接待中心：新竹縣竹北市水瀧三街153號
洽詢電話：03-658-3597