米築

【工商時報】房市管制攻防 聚焦鬆綁豪宅

超級央行周登場，台灣央行17日召開第三季理監事會議，本次會議前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾，房地產管制措施是否有機會出現修正，同樣受到高度關注。

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【工商時報】銀行看房市 全年量縮價格緩修

房市管制仍為本季央行理監事會議的熱點議題。承辦房貸業務的主力銀行多認為，從本國銀行不動產放款集中度降至34.44％觀察，政府打炒房政策已見成效。整體而言，今年房市將呈現低量盤整、價格緩步修正的格局。

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【自由時報】同樣花大錢憑什麼他們住新大樓？全台「屋齡最年輕」縣市大公開

想住屋齡20年內的新房屋，台北市難度最高。不動產資訊平台今年第二季資料顯示，北市僅15.6%的住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在2成以上，新竹縣更達39.6%居冠。

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【自由時報】「炒房亡國論」20年後成真？出生人口9年慘腰斬 學者揭「4大生存抉擇」

根據內政部戶政司公布的最新戶口統計資料，今年出生人口數累計至 8 月共61,742 人，較去年同期大幅減少 11,036 人，今年8月全國新生兒更僅7,492 人，較7月又減少414人，全國總人口已連續 32個月呈現負成長。

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【賣厝阿明】土增稅重購退稅不限次數！「一生一次」vs「重購退稅」差在哪？換屋族必懂3大優惠一次看懂

土地增值稅擁有多項租稅優惠，但「重購退稅」與「一生一次」經常被搞混。台中市稅務局特別說明，重購退稅的申請次數並無限制，只要符合相關要件，仍可再次申請，並非一生只能一次。

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【賣厝阿明】虛坪改革懶人包｜公設比朝25%～30%調整　電梯、管委會、車位3大改革一次看

內政部推動「虛坪改革」，核心放在容積計算、管委會空間與停車空間權屬，希望增加住宅實際可使用面積，讓居住公設與停車空間的負擔更清楚。

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【中央社】7月不動產放款集中度下探20年新低　央行房市管制動向受矚

央行理監事會將於17日登場，除了升息與否，被視為「史上最嚴」的第7波選擇性信用管制即將屆滿2年

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【鏡週刊】存款搬家股市！銀行爆「錢荒」　房貸排撥要等4個月

近期市場傳出部分銀行暫停收房貸進件，願意收件的銀行也得排隊等撥款，一等就是3～4個月。

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【鏡週刊】不想等4個月？加價0.25%就能先撥　千萬房貸30年多付48萬

「以往辦房貸都先問利率給多少？現在是要問貸不貸得到？」房貸族無奈地說。銀行展開銀彈保衛戰，對於房貸放款業務，用「價格調漲」、「嚴選VIP客戶」2道關卡把關，如果民眾不想排隊苦等3～4個月，接受房貸加價購、也就是利率調漲0.25％

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【鏡週刊】買房最怕「錢下不來」！房貸少1成得多掏百萬　3招提前自救

房子簽了，銀行的錢卻下不來，房貸又見排撥潮，部分銀行傳出暫停收件，能承作的銀行也得等待3個月以上，對即將交屋的買方而言，貸款少1成、晚撥幾個月，都可能瞬間多出百萬元資金缺口。

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