米築

【工商時報】賣房晚半年蒸發144萬！新竹房市從最賺變最慘 專家：3大賣家急逃命

今年以來房市明顯轉冷，市場不時傳出降價潮，甚至有業者預測房價恐下修兩成、甚至五成，這樣的氛圍讓買方觀望、賣方緊張。

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【工商時報】六都房價跌了嗎？這區年漲幅最高、它跌回1字頭

台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元

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【工商時報】大降價想得美！顏炳立：建商不是笨蛋 讓利而已

上半年房市膠著，戴德梁行董事總經理顏炳立預期，下半年會呈現「量縮、價緩修」，但房價不會大跌。顏炳立直言，建商「讓利」並非賠錢，而是調整開價，因為建商不是笨蛋，讓利只是少賺而已，房市並不會壞到大降價。

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【工商時報】新屋、預售、中古屋「競價慘烈難逃」？他曝交屋高峰、房市冷卻衝擊

這幾年推案量大，2024年開始整體房市已正式進入交屋高峰期，並且最少還會持續三至四年之久！不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，交屋高峰期來到，空屋、餘屋將會隨之增加，加上房市走冷、銀行限貸，建商餘屋貸款也遭限縮

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【聯合新聞網】為了學區搬到大安區老公寓？專家「想好4前提」：釐清要門牌或教育價值

台北老公寓真的適合年輕家庭嗎？住在溪北地區的王先生最近面臨許多家長共同的難題：為了讓孩子有更好學習環境，考慮搬遷至大安區，但預算只能購買老舊公寓，而這個想法卻遭到妻子反對。

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【經濟日報】崩跌訊號來了？ 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多

永慶房屋發布最新2025第2季「政大永慶即時房價指數」，七大都會區指數全面下跌，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。

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【聯合新聞網】都更更不動主因曝光…北市屋主超高齡：屋老人更老成常態

高齡者對都更繁瑣程序接受度低，加上年事已高不喜作更動，導致北市近年都更屢屢受阻。一名網友在PTT無奈調侃「都更真的太難，只剩大地震一途了，大家好自為之」。

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【經濟日報】房市剛需族群 面臨四困境

今年房市受到打房、銀行貸款難貸等影響，買氣大降溫，更加劇首購與豪宅市場呈現「M型化」發展，鄉林不動產指出，剛需族群因貸款條件趨嚴，普遍面臨「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」四大困境

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【經濟日報】房市全年總銷恐中止連六紅 鄉林：部分需求提前消化 信貸環境未見放鬆

六都上半年預售屋推案戶數達47,657戶，年增7.9%；總銷1兆2,360億元，年增4.7%，主因去年第4季遞延至今年推案，加上18個月開工令而被迫開案，推升上半年供給水位

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【TVBS新聞網】30年房貸成常態！房貸期數達317期 專家：高房價傾向拉長年限

六都上半年預售屋推案戶數達47,657戶，年增7.9%；總銷1兆2,360億元，年增4.7%，主因去年第4季遞延至今年推案，加上18個月開工令而被迫開案，推升上半年供給水位

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【自由時報】「預售量腰斬8成」背後竟藏剛性買盤？建商轉守為攻回歸理性戰場

雙北市交易減少幅度明顯優於雙北以外的市場，反映雙北以外的推案因為短期房價漲高，民眾購屋時更為謹慎，而建商在市場盤整期間，也開始調整推案節奏、回歸務實操作。

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