米築

【工商時報】屋老、人更老！全台逾3成屋主年過65歲 未來恐有「這爭議」

老齡化趨勢加劇、都更牛步，「人屋雙老」危機浮現，財政部以房屋稅及地價稅納稅人的統計顯示，全台有33.2％的地主、35.5％的屋主年齡超過65歲，對比於65歲以上老年人口約近20％

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【工商時報】買房族必看！房市降價潮即將來襲？專家盤點4大降價時機 撿便宜可以這樣做

近期網路傳出推案龍頭寶佳集團全面降價15~20%，然而，寶佳旗下建設公司出面澄清這是不實謠言，強調降價僅限於部分區域的特定建案。

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【工商時報】交屋貸款下不來…他急售千萬房「補貸款差額」：創社區2年新低價

央行第七波選擇性信用管制衝擊下，有預售屋即將交屋的非首購族群，都面臨銀行貸款緊縮，需要籌自備款的情形。一名屋主持有2間房，1間自住、1間出租，因前幾年買的預售屋今年要交屋了，隨即面臨第3戶房貸只剩3成的窘況，於是就把出租房給賣掉，填補貸款差額。

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【工商時報】首購夫妻年薪200萬「只能貸6成」、大媽買公寓…也是6成！

買房銀行可貸款幾成，成為是否現在出手購買的關鍵之一。觀察近期獲得的讀者資訊，不論首購或大媽買房，貸款金額大約都是成交價的6成，銀行會看買方收支比、是否有穩定薪轉收入等，不過，也有銀行政策是一律不收件。

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【聯合新聞網】房市泡沫化是必然？網提「5關鍵」：一定會出現M型化趨勢

第七波打房政策推出即將滿一年，回頭觀望成效，整體似乎真的出現下跌趨勢。一名網友在Dcard發文指出，觀察近三個月的實價登錄，房價確實出現下降趨勢

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【聯合新聞網】年薪5百萬才算中產？他貼國發會研究打臉：買不起房不是因為薪水低

年薪200萬中產階級在台北買不起房，被網友們指責不是「中產」，對此，一名網友貼出國發會研究，指出中產階級所得應該在年薪72萬到192萬，200萬已經「超過了」。

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【聯合新聞網】台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸

央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。

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【自由時報】房市多空交戰 吸引買盤 縮坪、降價、贈品奇招百出 聰明購屋重實質優惠

當前房市冷靜期消費者要聰明購屋，宜更重視實質優惠，深入了解區域合理行情價、居住空間舒適性，衡量交屋禮實用價值與售價合理性，避免陷入價格迷思。

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【自由時報】央行七波打房交易量腰斬　房價卻還在原地撐？

央行自2020年迄今，陸續啟動七波不動產貸款信用管制措施，為瞭解各該管制措施對不動產市場的影響

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【中時新聞網】不再求貸無門！原保地貸款9月上路 3公股行庫率先響應

原住民保留地因法令限制及風險評估等問題，長期無法納入銀行貸款體系，導致族人在自有土地上發展經濟或改善居住條件時，面臨「有土地、卻求貸無門」的困境

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【EBC東森新聞】他想繳完30年房貸「抵押給銀行」 每月爽領7.9萬養老 網：不切實際

當你老了沒家庭支援、沒退休金，該靠什麼安穩度過餘生？不少人認為買房是解答，近日就有一名網友拋出「以房養老」的完整退休藍圖，想法乍聽吸引人，但一番精算卻引起熱烈爭議。

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