米築

【工商時報】預售簽1個月「查實價」　屋主鬱卒到賣房！網示警：反而花更多

大家都知道購屋第一步，就是參考實價登錄資訊，但因為業者申報登錄有時間差，最久可能需要等到1～2個月才會揭露行情。

想看更多：https://reurl.cc/Qex40M

 

【工商時報】買房碰到「最雷嫌惡設施」能砍價多少？　專家全說了

自從「實價登錄」上路以來，房價行情已逐漸透明公開，因此大部分的人都先參考周遭範圍均價來當作開價的依據，不過也有不少人曾經分享

想看更多：https://reurl.cc/bDA71o

 

【工商時報】近15年最大交屋量 房地合一稅短期重稅抑制轉手潮

去年第一次完工數量高達14.9萬棟，不過市場上卻未見轉手賣壓，影響屋主售屋意願主要有兩大因素，包括房價漲多房地合一短期稅率太重、三四年前購買預售的自用比例較高等因素

想看更多：https://reurl.cc/dLA7dg

 

【工商時報】全台預售屋房價漲幅 這縣市打趴六都奪冠

591新建案統計近兩年全台各縣市預售案房價漲幅，若由成交均價來看，前十名中六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8％至13％

想看更多：https://reurl.cc/j3oDMn

 

【買購不動產新聞台】政府帶頭炒地皮？賴正鎰「這麼說」

台中市地政局2024年2月公告3萬坪台中精華區市地重劃抵費地標售案將於3月初開標，底價超過200億元的土地標售受市場關注，開發商發現，台中市政府3月即將標售的13、14期重劃區，部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上。

想看更多：https://reurl.cc/G4OArD

 

【聯合報】預售屋銷售額 去年達1.7兆元

去年雖有「平均地權條例」上路干擾房市，使下半年預售投資行為降溫，不過受通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進。

想看更多：https://reurl.cc/RWmz0G

 

【聯合報】買預售屋自保術 留存廣告、合約

買預售屋 看仔細 消保處查核預售屋契約違規事項，不合格率百分之二點九。專家指出，預售屋常只有樣品屋可參考，消費者會遇到蓋好後長得不一樣等問題。

想看更多：https://reurl.cc/v0A7ea

 

【自由時報】首購族悲歌 房價千萬元以內行政區再少18個

首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇愈來愈少，根據市調單位統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關

想看更多：https://reurl.cc/E4eorn

 

【自由時報】2023交屋量爆出天量、卻不見賣壓 專家揭原因竟是「重稅」

房地合一稅上路後，本來只要閉鎖超過兩年稅率就降到20%，現在要超過5年才能降到20%，導致有些非自用需求選擇先租等待重稅期間過去。

想看更多：https://reurl.cc/RWmzXz

 

【中時新聞網】高房價導致不婚不生？ 內政部：無房者結婚、生育率較高

買了房，生育率更低！內政部駁「高房價導致不婚不生」等說法，並以數據分析表示，30-49歲青壯年無房者的結婚率和生育率，均高於30-49歲婚前就已買房或生育前已有房者。

想看更多：https://reurl.cc/orA70Q