米築

     根據信義房價指數顯示，這三年受到疫情影響，幾乎全台房價都上漲，從2019年第三季以來，全台各都會區房價，三年間漲幅高達35％，其中新竹地區近年漲幅表現驚人，以主要推案熱區的竹北高鐵、關埔特區為例，多以中小坪數產品為主，而回歸到土地開發已飽和的新竹市中心蛋黃區，真正自住型的中大坪數換屋型產品，不僅市場出現真空狀態，要找到千坪基地的新案更是一案難求，在需求大於供給面狀況下，市中心房價仍有一定的支撐力道。

     由國內知名老字號營造廠利晉工程所規劃興建的「利晉曙光」，基地位在新竹市北大路與錦華街口，基地面積廣達約1132坪，不僅是新竹市區難得的千坪大基地新案外，也跳脫市場派的中小坪數產品，推出規劃49-95坪3~4房，主力67坪3+1房，主攻新竹在地高端換屋客群。

     該案可說同時匯聚品牌、地段、產品力等多重優勢條件，利晉工程本身工程項目橫跨住家、電子廠商、醫院、廠辦、學校、飯店及百貨等，包括BELLAVITA 寶麗廣場、信義富邦A25總部、SYNTREND三創園區、蘭陽博物館，等皆是他們的工程實績，其中新竹市豪宅指標個案「磐龍」更是利晉工程在本地最具指標型的住宅代表作。

    在地段方面，「利晉曙光」鄰近新竹巨城百貨步行約3分鐘，位居曙光國小正對面，曙光國中升學率更穩居大新竹地區前三名，本身學區是東門國小、三民國中，皆是新竹明星學區，並鄰近「新竹圖書館新總館」約5分鐘路程，建築由麻省理工建築大師郭旭原與日本建築師平田晃久聯手策劃，以「知識峽谷」的設計概念做發想，基地面積超過2萬5000平方公尺，藏書量可達60萬冊，預計2025年圖書館完工後，將帶動周邊區域發展與房市話題。

    除了擁有高密度的知識含金量外，新總圖串連起經國綠園道、護城河親水公園、中央公園、三民綠園道等綠意步道，形成文化綠藝廊帶，延綿長達4公里、約3.5萬坪的綠覆面積，生活休閒感濃厚，居住環境優質舒適。
 

 
    「利晉曙光」從產品定位到建材配備皆採豪宅級規格打造，坐擁千坪大基地，規劃多達15項豐富公設，包括迎賓大廳、宴會廳、瑜伽教室、健身房、家教室、KTV…等，在各項優勢條件加成之下，自開案以來，深獲在地自營商、醫師、律師、科技高階主管等換屋型客群青睞。