米築

【工商時報】李同榮｜央行要對高房價責任嗎？

央行公布去(2022)年十二月理監事聯席會議議事錄摘要，根據該議事錄摘要顯示，房價高漲相關議題已在央行內部掀起論戰。本文特針對相關理事發言議題逐一從市場實務面向提出八大疑問與見解評論：

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【工商時報】今年房市恐量縮價跌 賴正鎰：將盤整3年

展望2023年房市，不得不從2022年的市況說起，因為上半年景氣大好，下半年卻因為地緣政治、央行升息等議題影響，讓買氣急轉直下，而房市向來「量先價行」

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【工商時報】血流成河？房市專家曝預售屋逃命潮來了

打炒房條例《平均地權條例部分條文》修正草案元月10日三讀通過，規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5千萬元，恐對房市造成衝擊。

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【工商時報】房市空窗 北台灣預售屋元月推案腰斬

今年1月有長達三分之一時間是農曆春節長假，建商推案進入空窗期，使得傳統淡季更淡。調查顯示，北台灣預售屋推案量月減幅高達五成多，房市暫時呈現偃旗息鼓狀態

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【經濟日報】房市冷 土增稅、契稅稅收減半

房市冷風颼颼，財政部昨（9）日公布元月房地相關稅收，土地增值稅、契稅實徵淨額較去年同月幾近腰斬，房地合一稅單月稅收也出現史上單月第二次年減，顯示買方、投資人觀望氣氛濃厚，房市交易冷淡。

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【經濟日報】房市寒流 預售屋推案腰斬

據住展雜誌最新調查，1月新屋市場因淡季、打炒房政策通過影響，市況持續低迷，1月預售推案量月減56.9%，指標案場每周來人月減6.4%，買氣則與上月持平，房市分數降至42.7分

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【經濟日報】房市買賣方拉鋸 量能難放大

房產專家何世昌表示，以目前房市籠罩在低迷買氣之下，「勢」確定由買方主導，賣方部分因高建築成本壓力，讓價幅度有限，預料將祭出低首付等促銷策略試水溫

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【經濟日報】住宅類開工數、樓地板面積 創高

前幾年預售市場火熱，去年開工量更寫下新紀錄，據內政部統計資料，2022年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高

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【網路溫度計】停車沒選好地點直接卡門！十大網友買車位「最在意」排行榜

許多人買房子時，同樣也會為了停車位傷透腦筋，尤其現在不只房價漲，車位價格也連帶大幅走升，據2022年調查，台南市機械車位的漲幅30.9%，為六都最高

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【自由時報】1月市況冷清 專家：新案定價將決定後市銷況

住展雜誌發布今年1月北台灣市況風向球，分數42.7分，分數較去年12月減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期相比，分數減少2.6分。

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【自由時報】不怕賣壓？住宅開工量創新高 建商佈局搶動工

前幾年預售市場火熱，2022年開工量更寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高

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【工商時報】疫情3年40萬戶住宅開工 賣壓恐湧現

去年房市雖然由盛轉衰，不過建商預售推案熱絡，帶動全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾一成。

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【工商時報】高還有更高！新竹這建案開價突破8字頭

新竹房市在高所得、高消費力的竹科買盤支撐下，儘管房市面臨轉折，但日前新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價已賣到每坪79.4萬元

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【聯合新聞網】房市寒流 預售屋推案腰斬

據住展雜誌最新調查，1月新屋市場因淡季、打炒房政策通過影響，市況持續低迷，1月預售推案量月減56.9%，指標案場每周來人月減6.4%，買氣則與上月持平

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