米築

【經濟日報】房市降價誰響第一槍？專家預言這些建商、區域

新建案買氣急凍已一段時間，不少人期待價格鬆動以便進場，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，過去經驗，推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商，以及區域創高價的建案，在買氣無法維繫下，最可能降價

想看更多：https://reurl.cc/nZdgW6

 

【經濟日報】逆勢突圍 掌握三重點

今年房市降溫，代銷業者指出，新年度的接案首重三點，首先是建商品牌，其次是地段，第三是產品力，主要是目前房市偏冷，很多消費者猶豫期拉長

想看更多：https://reurl.cc/Z13xRM

 

【經濟日報】專家帶路／銀行鑑價保守 自備款要充足

信義房屋(9940）大安和平店經理謝孟佳分析，這一波政府打炒房政策對有自住需求的買方來說是好事，2023年反倒是買房好時機，但要留意的是，銀行端目前估價保守且貸款成數未若過去寬鬆，民眾自備款需有充裕準備。

想看更多：https://reurl.cc/X5M0D7

 

【聯合新聞網】2023房市反轉！房仲：實價行情從地板變成天花板 打炒房重拳上路房價會跌嗎？專家曝11區拉警報

2023房市預料進入修正循環，房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力，房仲業認為，實價行情可能從地板變成天花板

想看更多：https://reurl.cc/KXYajj

 

【東森新聞】30歲前沒高薪買房無望？過來人曝現實：勢必犧牲這1項

近日有年輕網友提到，自己想買台北小宅，是否該在30歲前換到更高薪的工作？對此，網友們除了鼓勵之外，也提醒他「如果不找到高薪工作，可能會犧牲生活品質。」

想看更多：https://reurl.cc/060rD6

 

【自由時報】〈新商辦壓境〉租金收益率、房貸利率拉鋸 左右辦公室買氣

台北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓日前被保力達以每坪210.5萬元、史上辦公室最貴單價買下，推估租金收益率不到2%，但面對升息列車啟動，目前地板利率已拉高至2%

想看更多：https://reurl.cc/zrRdg6

 

【自由時報】預售屋成打炒房箭靶 全台轉售量爆量 賣壓區現形

央行接連升息，加上「平均地權條款」針對預售屋轉售醞釀多時，讓預售屋市場在去年下半年，幾乎呈現窒息狀態，根據預售屋實價登錄資料統計，去年預售屋交易量為6.7萬件，較前一年減少7.2％

想看更多：https://reurl.cc/GXy3VA

 

【中時新聞網】北北桃8500戶拿房抵押！專家示警：升息壓力爆表「恐掀法拍潮」

隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，幅度高達2碼半，五大行庫新承作房屋貸款利率直逼2%大關，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力

想看更多：https://reurl.cc/LXrkpx

 

【工商時報】去年挑戰7萬棟 不動產繼承移轉15年翻倍

人口老化問題嚴峻，不動產繼承移轉再創歷史新高，內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長。

想看更多：https://reurl.cc/rZG7Db