米築

【工商時報】選後房市 海悅：明年會更好、最適合買方

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好

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【工商時報】10月房貸餘額年增率 連七降

房市買氣愈來愈冷，據中央銀行公布10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，雖然房貸餘額來到9.269兆元，土建融餘額為3.058兆元，雙創歷史新高，但房貸餘額年增率連七個月下降至7.6％、創26個月新低。

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【中時新聞網】搶房對手多喊50萬 他堅持1600萬斡旋 結局崩潰

買房子是一種緣分，若看中喜歡的，真的要快狠準。一名網友分享，他開價1600萬元買中古屋，結果被房仲告知另一組人喊1650萬元。原PO上網求解，多得到「房仲套路」的回覆，建議不用跟進，不料故事結局讓原PO相當崩潰。

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【自由時報】房市冷靜期 中南部推案熱區建設加持續強

近期國內通膨與升息壓力，加上股市震盪，市場觀望氣氛趨濃，房市進入冷靜期，但中南部推案熱區坐擁建設利多，整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件

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【經濟日報】北市頂級商辦 向大直靠攏

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，在信義計畫區飽和、敦南一帶商辦老舊下，逐漸有往大直靠攏的趨勢。信義全球資產據實價登錄，統計近六年台北商辦交易最熱絡的路段，其中，大直樂群二路、樂群三路累積交易突破160億元，已成為頂辦群聚重點區域

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【經濟日報】高雄光華商圈 潛力雄厚

高雄光華商圈緊鄰31期重劃區、205兵工廠，因為具備重劃區題材，加上亞洲新灣區議題加持，區域發展潛力雄厚

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【中時新聞網】預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！

房價越來越貴，更多人開始轉買預售屋，但過往發生預售屋炒作紅單，政府施行打炒房，禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工，更少建商願意推案，未來預售屋產品可能越來越少。

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【中央社】房市降溫 10月房貸餘額增速連7跌探兩年新低

央行連續升息，澆熄房市熱度，中央銀行今天公布的10月房貸餘額為新台幣9兆2694億元，年增率7.6%，不只連續7個月下跌，更創下2020年9月以來、逾兩年最低增速。

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【經濟日報】新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲

房產專家指出，除新建案勇於開高價，部分線上舊案調漲腳步也未曾停歇，近期已有業者因預估未來將頻繁上調價格，建案開價多不願公開，僅以「未定」回應

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【中時新聞網】為何「獨立書店」倒光光？純靠書籍收入撐不住　網認須靠這1點轉型

隨著網購、電子書崛起，加上疫情影響，實體店面越來越難生存，在PTT WomenTalk版上就有網友感嘆，現在獨立書店真的好難經營，覺得這些小店收掉很可惜，不過其他鄉民則認為，若想長期經營下去，絕對不能純賣書！

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【聯合新聞網】買預售屋比中古屋還賺？ 內行人曝投資細節：買了不虧

現在房市逐漸冷卻，許多網友會在PTT房版呼籲「買預售屋很危險」，不過有人分析「以投資效益來說，買預售屋的成本遠低於中古屋」，認為預售屋適合剛起步的小投資客，並不一定真的很危險。

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【聯合新聞網】閒置房產怎麼處理？ 網一至認為：出租是最佳解

擁房族若有閒置房產，有些人會考慮賣掉換現金，或者改為出租多一筆月收入，日前就有位網友有一間位於桃園林口1300萬的新2房，雖然房價有略微上漲，但是賣掉的話，房地合一稅要繳更多，反而會有些虧損

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