米築

自五月中旬本土疫情爆發，陸續發佈二級、三級警戒，使得台灣的內需市場出現極大的轉變，街邊店面面臨挑戰，即使做外帶、外送也不一定能打平租金，不過也不是所有的店面價值會被稀釋，專家指出，這區域的店面低基期、最值得進場投資佈局！

疫情延燒、台商回流，在各類房地產商品中，店面因具有優越的收益性與保值性，是不少高資產族群的置產首選，不過在面臨市場飽和與高度競爭的情況下，「地段」顯得更為重要。以往過去偏好於成熟商圈選擇店面，保值性有餘，但成長性不佳，低投報、高房價的情形下，造成各大商圈店面存續與否的重要差異。以台北西門町、永康商圈，過往仰賴觀光客源的強大消費力，如今觀光客不來了、營運明顯衰退，光是去年永康商圈就至少40家歇業，且預估閉店潮將持續。

近年各地新興重劃區崛起，店面因具有低基期、高成長的投資潛力，在店面市場中成為炙手可熱的關注焦點，那麼評估重劃區的店面是否有潛能也是一大重點！專家表示，有2項指標可以做為評估標準，一是選擇鄰近舊市區的重劃區，在重劃區商圈機能成形前，居民可仰賴周邊商圈馬上就能進駐，對於重劃區內的店面也有加分效果，有人有店才有商機；第二是找尋剛需市場穩定的區域，一般來說，當住宅開發率超過5成，在零售消費上就會出現剛性需求，像是餐飲店、補習班、洗衣店、超市超商等服務，中小型投資人可以鎖定這類重劃區提早佈局。

新興重劃區確實帶動人口進駐、提供住戶剛需服務的商家也跟著進駐，趁此之前，先插旗低基期的重劃區店面才是王道。新竹市的重劃區稀少、市區發展飽和，位於新竹市北區的金雅重劃區自開發以來，因便捷交通、鄰近成熟大潤發&巨城雙商圈，加上重劃區的優勢：街廓整齊、綠地比例高，吸引不少自住客群，根據統計，目前本區已有千戶以上的居住規模，持續吸引人口移入，有別於關埔重劃區有商業區，金雅重劃區純住宅聚落，店面更顯稀有。

佳昕建設「昕景澤」基地座落正15米金雅路，店面坪數28-41坪，面寬5-8米，深度6-8米。雙商圈、千戶人潮，趁房貸低利率超前佈署，逢低置產，即日起限量搶席。