米築

【蘋果日報】七都民眾看衰第三季房價　但「實際情況正好相反」

房仲業者在三級警戒其間進行網路調查，逾千份有效問卷中，超過4成看漲第三季房價，但也有3成多的受訪者認為會跌，與本季（第二季）相比，看漲者減少、看跌者變多；七都看跌比例增加，又以台北、新竹唱衰人數最多。

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【蘋果日報】北台灣十區新屋賣壓重　專家提點這樣挑增議價空間

新北市共有7區擠進北台灣新屋待售量最高的10區排行榜，包含新莊副都心(圖)在內的諸多重劃區新屋賣壓都不小。

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【蘋果日報】打炒房無礙建商先賣後蓋　北台灣推案逾8成預售

根據市調業者統計，今年上半年預售屋數量占整體建案數逾7成，推案占比更是高達8成，反觀新成屋數量不到3成、推案低於2成，顯見預售屋仍是市場主流。

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【蘋果日報】北市府用AI審查預售屋契約　新系統輔助只需20分鐘

實價登錄2.0新制即日起上線，規定預售屋銷售前，買賣定型化契約需向縣市機關申報備查，以解決過去契約不利民眾的情形發生，不過，每案契約厚厚一本，審查起來需10個工作天，如今北市推出AI人工智能系統輔助，完成判讀只需20分鐘

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【自由時報】永慶民調：台北、新竹對Q3房價最悲觀

永慶房屋第三季網路會員調查顯示，民眾房價看跌的比例由上季的10%大增20個百分點至30%，看漲比例則大減17個百分點至42％。

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【自由時報】專家預測2項產品 疫情後將現報復性買盤

戴德梁行董事總經理顏炳立1日在第2季季報指出，「有悲情的城市，但沒有悲觀的價格」，他認為今年受到疫情、房市政策2隻黑天鵝影響擾亂了市場

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【自由時報】不怕房地合一稅新制 北台預售案佔比再攀高峰

房地合一稅2.0正式上路，一般研判對於預售屋市場衝擊較大，但根據市調統計，今年北台灣上半年預售屋建案仍佔整體建案數逾7成，預售案仍是目前推案主流，且比例還逐年攀升。

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【經濟日報】新制夾殺、預售屋更旺 專家三個字曝主因

市場不少人先前預期實價登錄2.0、房地合一2.0同步納入預售屋，預售屋推案將大幅減少，但市調機構統計顯示，預售屋仍是北台灣推案主流

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【經濟日報】疫情土地照夯！單季交易669億 這些地方都創高價

戴德梁行統計指出，土地交易未因疫情而趨緩，今年第二季土地市場交易量669億元，不僅交易量高於近五年平均550億元，且多處地區交易單價創新紀錄，尤以台中市最為明顯。

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【中時新聞網】疫情土地照夯！單季交易669億 這些地方都創高價

6月建物買賣移轉棟數未受疫情明顯衝擊，專家認為，除了有部分新建案交屋潮外，推測房地合一2.0上路前的節稅潮可能也是原因之一。

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【中時新聞網】實價登錄＋房地合一2.0 新制上路「秒懂」懶人包

房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩大房市新制都在今天7月1日正式上路，今日總統蔡英文也在臉書提醒7/1的居住正義關鍵措施，按照房地合一稅2.0的規定，2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，若在持有2年內出售，將會課45%稅率。

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【工商時報】兩個2.0新制今上路 建商沒在怕

住展雜誌研發長何世昌表示，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少；但是實際上發現，預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。

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【工商時報】7月新制2.0上路沒在怕 疫情衝擊比較大

房地合一及實價登錄兩大房市新制7月上路，學者指出，打炒房政策有助房市逐步邁向健全的道路；不過，土地成本高漲，導致房價依舊居高不下，建議政府管制囤地、炒作土地，讓房價真正回歸市場供需

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