米築

【蘋果日報】付斡旋金損失大？　「簽要約」反悔賠更慘

好不容易存到第一桶金，能夠買下心目中的好房，當然希望用漂亮的價錢入手，這時就得透過「斡旋」或「要約」2種方式，請房仲和屋主議價。

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【蘋果日報】房價「倒掛」　宜蘭、新竹預售屋比成屋便宜

預售屋看好不看多，不一定能賣未來價！住展雜誌統計北台灣各縣市11月預售屋、新成屋成交均價，觀察兩者價格走勢，發現預售屋比新成屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市；反之，宜蘭和新竹市的預售屋普遍比新成屋便宜

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【蘋果日報】所得追不上房價　天龍國不吃不喝30年只換小套房

台北市房價居高不下，好不容易存到頭期款、買下第一間房，後續卻可能面臨還不出房貸的窘境。根據統計，台北市每人每月可支配所得近4萬元，但新成屋動輒1000萬元起跳，每月須繳的貸款超過3萬元，專家直言，「想在天龍國買房，根本不可能！」

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【蘋果日報】非法日租問題多　合法旅宿業者自比「小黃對抗Uber」

日租套房雖越來越受歡迎，在台灣也有越來越多房源，可惜目前在台灣仍不合法，容易有安全疑慮。

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【蘋果日報】買屋遇漏水無力修繕 管委會僅限賠1次 律師：區權人恐涉違法

台北市許小姐砸畢生積蓄，買下位在士林區一處社區頂樓戶，她月薪3萬元、月繳貸款逾3萬元，淪落吃老本的窘境。豈料房子住沒幾年，就因樓頂防水層損壞嚴重漏水，共46萬元維修費，管委會僅補助約10萬元

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【蘋果日報】公基金不足 老社區難管

老屋無力負擔龐大維修費用時有所聞，台北市「士林重陽」成屋36年來，288戶卻僅收過2年管理費，期間更換6部各110多萬元的電梯，還分10年分期付款，該社區管委為主委賴玉倉抱怨，要收管理費也要區權會同意，「老舊社區真難管理。」

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【經濟日報】買預售屋竟然賺到？這兩都預售較成屋更便宜

預售屋一定賣得比成屋貴嗎？北台灣價差最大在宜蘭地區，預售屋比新成屋便宜約13％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近幾年來宜蘭房價低迷，外來客銳減，現在宜蘭房市大多靠在地人捧場，成屋較受青睞，價格自然比較好。

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【經濟日報】售屋金句好動人實際接觸卻這樣 網：我該認真嗎？

「屋主急售，價格好談」、「開價僅供參考，有興趣可以來談」，為吸引購屋人，許多售屋廣告話術寫得相當誘人，但實際接觸，結果往往令購屋人沮喪；一位購屋民眾整理這經驗上網公布，並大嘆「我到底該不該認真？」，獲得不少網友回應。

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【經濟日報】上月房貸餘額 增近6%

中央銀行昨（25）日公布，11月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為7兆3,561億元、2兆618億元，雙雙締造歷史新高紀錄，年增率分別寫下逾八年半以及八年新高，顯示時序進入第4季傳統交易旺季，房市交易熱呼呼。

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【自由時報】房價硬了！買方無力追價 營建景氣轉跌

台灣經濟研究院發布11月「景氣動向調查報告」，其中營建業測驗點終止連續2個月上揚態勢，轉為下跌格局。台經院指出，主要是賣方價格趨硬，但買方追價意願低，使得雙方對於價格認知仍有段差距，導致11月交易量無法持續拉高。

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【自由時報】預售一定比成屋貴？ 統計結果令人意外

以常理來說，預售屋賣的是未來潛力，價格通常會比成屋高，但根據最新統計，北台灣包括雙北市、桃園和基隆，預售屋比新成屋建案還貴，而宜蘭和新竹的預售屋普遍比成屋還便宜，其中又以宜蘭價差逾1成最大。

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