米築

【蘋果日報】搞不懂​實登算出「膨風價」　專家教你這樣用

實價登錄新增「建坪單價試算」功能，但因價格只計「主建物」，排除車位、公設等，導致出現單價倍增狀況，外界質疑全台房價因此「膨風」，不過這非實價登錄設計問題，而是你不會查詢。專家建議，查詢時先精準輸入路段名，再排除含車位物件選項，車位坪數、行情再另外計算，進一步算出「實坪價」。

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【蘋果日報】幫危老建商融資蓋房　台企銀創專案辦公室

配合政府推動都市更新與危老重建，台灣企銀去年12月成立「創新金融專案辦公室」，針對投入都更或危老改建的建商，給予優惠快速的融資服務，實行近半年來，已有8案核准授信，總金額60.67億元；其餘約有40都更、危老案件正在洽談。

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【蘋果日報】屋主只賣350萬　他為公寓頂加多付170萬

台中一名楊姓男子退休後想當包租公，他相中西屯區一處舊公寓5樓是房產市場上罕見的「蘋果件」，計畫在頂樓加蓋套房，屆時月收租3.5萬元，投報率高達7~8%，因此以高於市價行情的520萬買下；沒想到頂加一施工立刻被檢舉，還被告知原來的房東只要賣350萬元，他不僅多花170萬元，還不能收頂加租金20年，少賺288萬元，「真是虧大了!」憤而投訴仲介資訊揭露根本沒說清楚。

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【經濟日報】金控做都更 投資金額鬆綁

挺都更，金管會開放金控及銀行旗下資產管理公司（AMC），對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金，承接屋主或地主釋出的不動產，可投入資金動能約300億元，挾著銀行、金控招牌，對都更案推動將具點火效果。

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【經濟日報】八大建商：房市緩慢回升

八大指標建商對今年房市看法出爐，在房市揮別谷底落後，包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發建設等多數建商均認為，在自住買盤續回籠下，買氣持續增溫，整體呈現緩升而穩健格局。

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【 自由時報】遠雄高雄火車站區都更案換手 5.12億元轉售三地集團開發飯店與辦公

遠雄建設(5522)在高雄火車站區建國路推動22年的都更計劃驚傳換手！24日下午公告以總價5.12億元，將建國路281.63坪土地與182.67坪老舊建物，轉售給隔鄰三地集團旗下高雄客運公司，換算該商四土地每坪約182萬元。三地集團執行長鍾育霖表示，將接續遠雄都更計劃，微調轉朝飯店與辦公大樓方向開發。

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【 自由時報】你家在捷運都更區裡嗎？用LINE一秒定位搜尋

為落實都更三箭，以捷運蓋到哪、都更做到哪的策略，新北市政府提出以大眾運輸發展為導向TOD都市發展策略，共有21站被列為優先推動場站，而27日起民眾只要透過通訊軟體LINE app，就能一秒簡易定位自家是否在TOD範圍內。

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