米築

【蘋果日報】店面違約金列清楚 防堵房東惡意漲租或停租

房東調漲店租、終止契約等事件層出不窮，創業頭家找店面要選好區位、好地段之外，租賃契約該怎麼打，才能保障自身權益？專家表示，要防堵房東終止契約帶來損失，建議要另外羅列賠償項目，以逐年方式攤提折舊遞減，才能讓損失降到最低。

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【蘋果日報】套房 1+1房 2房眉角多 貸款成數差很大

低總價小宅當道，都會區有愈來愈多小坪數住宅搶市，頗受年輕族群青睞，但依格局可分成套房、1＋1房與2房，除坪數差異外，專家提醒，能否貸款與貸款成數高低，事先可要多比較詢問。

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【蘋果日報】大台北 最夯10社區 國宅佔4席

永慶房產集團公布去年迄今交易量最高的大台北「10大中古社區」，其中國宅就佔據4名，其他名列前茅的社區不乏也出現主打低總價、低單價的產品，即便交通與生活機能較為不便，購屋人在價格考量下仍創下不少交易量。

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【經濟日報】浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

雙北房價居高不下，政府推出低價的浮洲合宜宅「日勝幸福站」，讓符合條件的民眾抽籤申請，但受限「十年不得轉售」規定，無法轉讓。去年開始陸續有浮洲合宜宅流入法拍，不僅成功移轉破解「禁賣期」，甚至有債權人一拍承受，比一手取得的價格高出571萬元。

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【自由時報】竹北AI智慧園區 再設產業專用區

年產值上看182億的竹北「國際AI智慧園區」約12.6公頃，最快明年底前完成公共設施工程，未來可望以設定地上權標租方式招商，今日內政部都委會通過「變更竹北（含斗崙地區）都市計劃，增加產業專用區，劃設產業專用區8.43公頃、文中用地2.7公頃及相關公共設施用地4.18公頃，預計明年底完工，預估提升產值至210億。

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【自由時報】台南首創全國單一窗口 提高效率加快請領建照速度

台南市政府工務局為提升建築執照核發效率，決定針對重大開發案，推動全國首創的單一窗口制度，加速審查過程。將「重大投資、大型建案及工業類建築」建築執照案件，採單人專辦，並落實建照核准後之抽查作業、行政審查及建築師簽證技術，讓建商可加快領照速度。

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【經濟日報】台商回流掀搶地潮？顏炳立：市場沒有饑餓的台商

美中貿易戰升溫，房地產市場頻傳台商回流買地設廠，戴德梁行總經理顏炳立今（22）日表示，從土地交易量來看，市場沒有饑餓的台商，只有剛性理性自用需求的台商，土地市場沒有想像那麼熱。

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【聯合晚報】銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

房市交易量持續回升，各家銀行紛紛祭出低利，搶房貸客戶，根據金融聯合徵信中心統計資料，至去年Q4為止，六都銀行新增房貸平均利率全部跌破1.8%，均創下近五年同期新低。

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【蘋果日報】明排審　登錄義務將回歸買賣方

實價登錄地政三法之一的《平均地權條例》規定，成屋完成交易後，完成實價登錄者為受託之地政士責任，若未限期完成登記將處以罰款，但如今這個情況可能改變，立法院已於明日排審修法，未來實價登錄責任改由買賣交易雙方、受託地政士免責；若修法通過，未來買方雙方交易後若實價登錄逾期或不實，最高罰款15萬元，且可按次罰。

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