米築

【蘋果日報】穩定投報「不黏手」　眉角報你知

早期預算自備款百萬元，許多人會拿去購買套房產品，當作穩定收租理財工具，但近年隨著房價全面上漲，市區中的套房價格動輒150萬元以上，購入門檻也已經大幅拉高，不少投資客於是就相準車位型產品，穩賺不賠又不黏手，但專家表示，雖說收益穩定，但藏在魔鬼中的四大細節，也得多留意。

想看更多：https://reurl.cc/bqNWM

 

【蘋果日報】買賣秒殺 車位報酬率5%「本小利穩」長線投資好標的

台灣地狹人稠，市區車位一位難求，相較於住宅店面動輒上千萬元，車位買賣議價空間小、不受景氣波動，導致一釋出，馬上就被「固定吃貨」秒殺。台中市南區造鎮社區「長億城」日前有投資客砸千萬元，買了37個機械車位，均價40∼47萬元不等，不只長期看漲，若以當地行情月租2000元換算，1年報酬率都有5％，投資大咖惦惦吃三碗公。

想看更多：https://reurl.cc/LVLnK

 

【蘋果日報】交屋潮退散 北屯均價打回1字頭

房市上漲力道薄弱，盤整跡象明顯，許多在地生活圈隨著交屋潮量能散去，房價紛紛打回原形。據《大台中房市月報》最新統計，台中房市成交熱區中，北屯區成屋市場主力單價回到18.1萬元，成為3大屯區唯一1字頭區域。專家表示，北屯區最高價屬11期重劃區，單價動輒3字頭，但隨著開發飽和、推案暫緩，拉抬效果有限，也讓均標價回測1字頭。

想看更多：https://reurl.cc/bqax3

 

【蘋果日報】投資「不黏手」出租車位眉角多

過去有些民眾會拿自備款去買套房，當作收租理財工具，但近來隨著房價上漲，市區套房動輒150萬元以上，購入門檻大幅提高，不少投資客開始瞄準穩賺不賠的車位型產品，但專家表示，雖說收益穩定，但細節藏在魔鬼中，得多留意。

想看更多：https://reurl.cc/xo4XV

 

【經濟日報】買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

六福客棧拚危老條例審核通過，將成為第二起通過危老審核的飯店，而近期都更與危老的政策利多頻傳，市中心高土地持分與高地價的老公寓，又見到置產型買盤回籠。以4月台北市公寓交易狀況來看，交易量成長35%，且前四個月的台北市公寓成交量，也創下近六年以來的新高。

想看更多：https://reurl.cc/OzLey

 

【經濟日報】全台房市熱銷區六成房價上漲 真相是這4字

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區，18個行政區有11個房價上漲，占比逾六成，漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距，顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。

想看更多：https://reurl.cc/yo44M

 

【經濟日報】房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

內政部最新繼承及贈與移轉量資料顯示，今年第1季繼承移轉量略微下滑，贈與移轉量則持續增加，自2016年房地合一上路重跌後，已連三年增加，且六都贈與棟數都向上成長。

想看更多：https://reurl.cc/bqaao

 

【聯合報】凶宅誠實賣 屋主打出3折價詢問度飆高

買屋、租屋通常會避免遇上凶宅以求個心安，為此有許多屋主得隱瞞房子曾發生案件的過往求得成交。最近一間凶宅屋主決定反其道而行，在網站上直接標明「賣基隆市凶宅」。

想看更多：https://reurl.cc/4qvnD

 

【自由時報】一張表看清哪些區止跌反彈 北冷南熱好明顯

去年全台買賣移轉棟數連兩年攀升，根據業者統計2018年六都住宅交易量前3名，共18個熱銷行政區中，有11個區域房價已出現上漲，漲幅最大的是台中西屯區，房價年漲15.5%，桃園區、台南東區、安南區等，房價則創歷年新高，顯示不少熱門區房價已開始逐步上揚。

想看更多：https://reurl.cc/ll42Y

 

【自由時報】科技廠搶地 南科廠房開價9.8億元

益通光能為活化資產，7日委託第一太平戴維斯辦理台南科學園區廠房公開標售，標的位於台南科學園區內，廠房位於29米寬的南科二路上，廠房總面積13,133坪，標售底價9.8億元，業者指出，相較於鄰近的樹谷園區及台南科技工業區，同樣規模的廠房，該案設廠成本幾乎只要一半。

想看更多：https://reurl.cc/LVLgy