米築

【經濟日報】北市中古屋市場 緩步復甦

2018年台北市豪宅交易熱絡，價量俱揚，反觀中古屋市場卻緩步復甦，價格也相對親民。房仲業者表示，今年交易量較去年同期微增，但價格上有較大的議價空間，統計台北市三大傳統「蛋黃區」的行政區發現，在大安區、中正區與信義區中，「平價路段」的每坪價格僅落在5字頭，預期仍以「緩修」為基調，議價空間大，或可關注。

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【經濟日報】北市房價M型化趨勢 將更明顯

台北市同行政區內的房價逐漸呈現Ｍ型化，以四大豪宅聚集的幾個信義、大安、中正等行政區來看，同區房價落差達三成之多，不過房仲業者認為，這樣的趨勢恐再拉大。

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【蘋果日報】重劃區人口紅利　少子化這校班級不減反增

少子化的今天，台灣的各個學校學生人數都持續減少，除了龍年學生人數會暴增之外，很難有學校還須要增班，但位於高雄鳳山的鎮北國小卻與趨勢相反，班級數穩定成長，原因就在於旁邊的華鳳重劃區推案熱絡，為學區帶進居住人口及孩童，一反過去「逐學校而居」的傳統，反而是「學校因重劃區而生」。

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【蘋果日報】高市推實價共享專區　3大網站教你看行情

很多民眾都知道買房子前要做功課，內政部的實價登錄網站，也已經是許多民眾購屋前必定造訪的網站之一，但其實除了實價登錄網站之外，還有其他網站也能配合使用看出周邊房價行情，高雄市就推出了在地的專屬平台「高雄實價共享專區」，可觀察高雄各行政區不動產的交易狀態，配合地理圖資繪製出最親近視覺的直觀訊息。

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【經濟日報】買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

不少父母在小孩長大後，會送小孩房子，希望早日娶妻生子。新北市地政士公會公共關係主委鄭文在最近接手一個案例，老夫妻買房送兒子後，因兒子只聽太太的，決定把房子要回來，但因方式錯誤，300多萬的房子，被課房地合一稅50多萬元。

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【經濟日報】風向轉了？ 淡海有屋主不到二年賺248萬

淡海新市鎮推案多，賣壓大，房市反轉後許多人認賠殺出，但最近風向似乎逐漸轉向。實價資料，包括富麗河、鑽石吉星、台北灣四季之旅、里御大砌、天藝等，都有住戶轉手獲利，有人不到二年賺了248萬元。

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【自由時報】台中港特區好夯 建商共推逾1800戶

今年中台灣房市熱有目共睹，尤以台中港特區吸引北部建商逐鹿，周邊至少新增近1800戶新建戶數，其中4大建商，包含上市櫃龍頭遠雄(5522)、長虹(5534)、北台灣指標建商寶佳集團以及聯悅建設，聯手合計就推出近1550戶，炒熱台中港特區房市。

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【自由時報】台南自辦重劃問題多 市府將嚴格規範維護地主權益

台南市自辦重劃出現問題頗多，台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地，非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會，避免自辦重劃所衍生各種問題，維護土地所有權人權益。

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【自由時報】投資蛋白區也能賺？ 買淡水大樓2年賺248萬

淡海新市鎮曾被稱作鬼城，更經常傳出認賠殺出社區，但根據最新實價登錄顯示，竟出現社區轉手獲利248萬交易，為鄰近輕軌站的「富麗河」，在淡水能有此獲利表現相當難得。不過，也並非每棟大樓投資都能獲利，如「台北灣-四季之旅」就出現持有3年慘賠315萬元案例。

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【自由時報】商辦缺貨、釋出稀少 Q2這產品續熱

高力國際發布2019年2019年第一季「亞洲地產市場白皮書」指出，中美貿易戰緊張氛圍淡化，以及各國祭出政策利多之下，預期亞洲主要國家和城市的房地產情勢樂觀，下波投資標的將從熱門的商辦等逐步轉移至外圍數據中心、倉儲類工業地產。

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