米築

今日讀報!4/09房市重點新聞彙整

【蘋果日報】情色社區變身 黃金窟 租金報酬率可達3% 

性工作者聚集的社區大樓,往往因出入人員複雜,一般購屋人多退避三舍,不考慮購買。然而這類低價物件,卻因報酬率佳而成為投資客眼中的「黃金窟」。台北市萬華區龍山寺商圈的金帝大廈、鑽石大樓,過去屢遭警方查獲暗藏色情,自2012年實價上路至今的交易資訊顯示,2社區轉手賣出皆有獲利,最高賺352萬元。

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【蘋果日報】舊大樓殘色猶存 轉手獲利翻倍

60年前台中市政府在台中車站附近的國際戲院旁,設立法定風化區,當時不少軍人一休假就來此解決生理需求,全盛時期有10多家業者、上百名公娼。如今公娼已廢,但附近仍有性工作者,尤其常停留在合作大樓與大地球廣場,觀察實價網站交易,該2棟大樓只要轉手都能小賺,最高甚至翻倍。

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【蘋果日報】中南新案待售戶遞增 專家憂賣壓恐現

相較北台灣建案熄火,中南房市近期火熱,但業者對此反而憂心,如北屯區是目前台中推案量冠軍區,首季成交量較去年同期相比縮12%,買氣鈍化下,待售屋量恐持續擴大。高雄則從去年開始力推預售案,統計至今預售案總供給戶達1.6萬戶,連同約5000戶新成屋,新案待售戶達2.1萬戶,整體賣壓大

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【蘋果日報】2字頭砍一半 高雄買屋這三處CP值最高

熱度超高的高雄市,近年來房價逐步堆高,想買房民眾可以選哪裡?《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,找出高雄市CP值最高三條街,包括前金區八德二路、苓雅區正義路與鼓山區華泰路,房屋價差每坪價達8.8~11.7萬元。專家分析,行政區內新屋供給多寡與特定路段成交類型,直接影響兩者價差。

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【蘋果日報】北市最高CP值三條街 住信義區便宜千萬

想用較便宜的房價,住進台北市三大精華行政區不是夢。永慶房屋依據實價登錄資料調查,挑出台北市買房CP值最高三條街,包括中正區中華路二段、大安區臥龍街、信義區吳興街,這三條路段與該行政區最高房價,每坪價差高達20萬元以上。例如同樣是信義區門牌,以3房為標的,吳興街比信義路六段的物件,足足便宜千萬元以上。

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【 自由時報】團客不來、散客也不愛 第1起墾丁飯店遭法拍

「墾丁泊逸飯店」去年1月結束營業後,更因積欠銀行逾2億元遭提告,而該案2筆建物將在4月17日執行一拍,2筆拍賣總額合計逾6.8億元,法拍業者指出,過去屏東飯店遭法拍大多為股權爭議問題,但經營不善而遭法拍倒是頭一例。

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【 自由時報】待2大商場完工 東區可望重返商圈一哥

在信義計劃區百貨商圈夾殺下,加上電商瓜分客源、陸客減少等因素,東區商圈近年人潮銳減,仲量聯行9日舉行Q1記者會,總經理趙正義指出,東區沒落是商圈正常發展,只要生意做得起來,租金不是問題,而相對於信義計劃區多家百貨的集客力,東區缺少的是新血挹注,若大巨蛋、正義國宅改建案完工開出新商場,可望為東區再次帶來人潮。

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【 自由時報】淡海利多釋出 指標建案紛登場

淡海近來有輕軌通車、美麗新廣場營運、淡江大橋動工等利多,經過冬天淡季即將進入夏天旺季,業者對未來市況樂觀,指標大案紛紛進場,包含「Park188」、「晴空23」以及「晶站」等,預計將在3~4月為淡水增加300戶供給量,而6月夏天旺季將再有千戶以上釋出,如「海洋都心3」將於6月登場,供應1900戶超大量體。

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【 蘋果日報】青春不回頭 「老皮」回春房價還會漲

台灣許多老一輩的觀念,大多不注重外牆美觀、整潔度,但是不維養外牆的結果,就是導致市容「又舊又髒」及磁磚剝落的風險,不過若將少數拉皮的案例來看,拉皮翻新不只看起來舒服,對房價幫助亦不容小覷。

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【 中央社】雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

雙北市辦公樓需求大,但新莊、三重等地的私人工業區老舊廠房卻待活化;安信建經看中工業區土地活化,以全案管理模式協助地主活化資產建辦公樓等,率先相中三重頂嵌工業區。

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【 經濟日報】等嘸人!商仲:東區店面平均空一年才租得掉

東區近期掀新一波店面出走潮,最新調查,商圈空置率又升高至12.5%,店面平均待租期更拉長到一年。商仲業表示,東區店面租金已下調,但調降速度不及人潮減少,無法停止店家租期一到就走人趨勢。

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