米築

【蘋果日報】預售屋這樣客變　專家：還不如不變　

購買預售屋除了付款彈性，還有另一個好處就是能夠「客戶變更」，以屋主未來居住空間需求規劃，但畢竟是「預售」即便進行客變，仍有可能出現不少糾紛，讓歡喜入住新家變成愁雲慘霧。

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【蘋果日報】台中最熱北屯區成交量竟縮12%　專家：未來待售賣壓不小

台中北屯是近年推案最火熱區域，年年推案量奪冠，穩定推案量達2000戶上下，單價1~3字頭，滿足首購至換屋客層。但是據《大台中房市月報》最新統計，北屯今年第1季與同期相比，成交量縮達12%，也讓專家憂心，當地買氣鈍化，待售屋恐持續增加。

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【蘋果日報】46年危老透天改建　2層樓變6層樓

北市歷來危老重建核准面積最小案件，基地面積僅26.62坪，建築師沈健雄表示，該案屋齡46年，原本是沒安裝電梯的透天兩層樓房，也沒有地下室，不僅漏水嚴重，牆壁也腐蝕，屋況十分不理想，屋主因而興起改善屋況的念頭。

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【蘋果日報】台中店面交易熱 單價百萬照夯

商圈店面的發展，區域人口是關鍵。台中市連年人口淨成長，平均每年增加近2萬人，目前為280.4萬人，因此帶進消費力之餘，又因低利率環境持續，雙雙刺激店面交易熱度，業者統計去年台中店面買氣持續增加，且單價逾100萬元以上店面便達15筆。

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【蘋果日報】中市北屯區 案量逾200億

推案熱區通常具有集客效應，購屋人前往該區看屋，在了解區域機能的同時，也能一並參觀多件建案，互相比較優劣。今年台中市推案最熱的區域，當屬北屯區，全區案量達200億元以上，尤以北屯總站戰況最激烈，接待中心陸續搭建、出現接待中心一條街、一路之隔價差1成的狀況。

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【經濟日報】房市329檔期 將引爆Q2買盤

329檔期後將邁入房市傳統旺季。今年主要看點包括板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃區，以及桃園A7重劃區等。代銷業者表示，看屋人潮較去年同期多，整體市況僅較去年同期稍好，而329檔期至今累積的潛在買盤，可望反應在第2季的成交量上，預計能較第1季成長三至四成。

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【聯合報】台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

東區商圈近年人潮減，倒店不斷，店面價格一路下滑，房仲統計商圈住宅房價，去年均價每坪87.5萬元，不跌反漲，在北市六大百貨商圈中仍排名第一。

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【好房網】台南／南科加溫房市 永康房地價穩量增

受惠於重大建設和南科園區的開發，台南市房地價格近7年來不斷上漲，據內政部不動產資訊平台統計，全市平均房價從每坪10.58萬元，上漲至14.35萬元，漲幅高達35.6%，交易量也呈現逐年增加趨勢，2018全年建物交易量比2017年全年成長7.8%，連3年正成長，整體房市呈價穩量增。

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【自由時報】和釘子戶說bye 迷你基地也能危老重建

根據欣元商仲最新統計資料，到今年4月初為止，雙北市核准的危老重建總件數已達50件，台北市核准達16件、新北市核准達34件，其中已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件，200坪以內合計共27件，佔雙北市總件數佔比的54％，而核定最小基地面積為26.62坪就位於台北市，業者指出，政府提供危老都更這條快速道路，基地面積限制縮小，也可以擺脫難纏的釘子戶。

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【自由時報】法拍連3年增溫 桃園拍定率增1倍

法拍屋市場為房市回春指標之一，而根據業者最新統計，今年第1季全國法拍拍定單價較2016年同期翻揚，其中，南部二都都呈現大漲趨勢，但台北市和桃園市價格呈現修正趨勢，此外，六都拍定率也呈現增加趨勢，顯示購屋人對於房市信心上升，甚至熱門標的出現得標金額破上一拍或接近上一拍拍賣底價的狀況。

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