米築

【蘋果日報】高雄百年老屋賣740萬 專家：建商囤地等開發

除了台北市精華地段的老屋因有都更價值，常有天價交易的狀況，其他地區的民眾買屋通常選擇愈新愈好。不過觀察高雄市實價揭露資訊，有不少屋齡逾80年的老透天以千萬元高價售出，鳳山區甚至有屋齡106年的「祖父級」老屋賣出740萬元，專家分析，應是建商囤地等待開發。

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【蘋果日報】北台灣潛銷預收推升成交組數 3月新案看屋人潮轉熱

北台灣3月的新建案房市終於反彈回升，看屋人潮與成交量均同步上揚，且出現僅7坪、總價588萬元起的投資型小套房案，備受市場矚目。業者表示，近期隨著天候春暖花開，買方看屋意願確實提高，但專家提醒，3月成交組數推升是潛銷預收的關係，民眾對於前景不宜過度樂觀。

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【經濟日報】北台房市回暖 亮出黃藍燈

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球顯示，今年3月中止代表景氣低迷連續七個月的藍燈，回溫亮出黃藍燈，總分躍升至32.3分，較2月大增5.4分。業界人士認為，由於北台灣3月預售屋推案量持續放大，顯示出房地產市況逐漸回升。

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【經濟日報】北台灣新案開價貼近市場 議價空間小

北台灣新建案買氣復甦，不過隨著新推案湧現，各項買氣指標回升，住展風向球中僅議價率一項維持平盤。代銷業者指出，目前市場不走大幅讓利，是因經過盤整後，新案的開價已貼近市場，議價空間自然縮小。

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【經濟日報】老屋改建 選都更？挑危老？

過去危老條例被視為老屋都更的「特快車」，在都更條例尚未三讀通過前，危老與都更一度出現「競合關係」，原本審議中的都更案，少數地主為搶搭危老快車，導致成案的都更案破局，在都更條例三讀、容積獎勵逐漸明朗後，這種情況逐漸轉變。

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【經濟日報】自主更新 最高補助800萬

為加速推動都更及危老重建，內政部也從財務及金融方面協助，做為都更案件推動的後盾。在都更方面，民眾申請自主更新補助等費用，最高可達800萬元；危老方面也有信保基金撐腰，提供每戶最高300萬元保證融資。

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【中央社】空店稅空屋稅引矚目 房仲：活絡商圈才是關鍵

空屋稅和空店稅議題備受關注。房仲分析，空屋和商圈店面的定義有待完整，如何讓商圈營業活絡才是關鍵，空屋稅或空店稅能否消弭租金過高的狀況，仍有待觀察。

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【聯合報】北市3.6萬戶空屋 柯擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%

隨著電商崛起，消費型態改變，台北東區商圈的空店率持續上升，台北市長柯文哲日前接拋出「空屋稅」議題，認為高房租比高房價對產業殺傷力更大，要求市府研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。

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【自由時報】3月新案市況回穩 微型套房重返市場

住展雜誌今公布3月新案房市風向球，總分躍升至32.3分，較2月大增5.4分，對應燈號為黃藍燈，中止連7藍燈，6大觀察指標中，僅議價率維持平盤，其他包含預售和成屋供給、來人和成交組數等都上揚，連微型套房都重現市場，不過專家認為，買氣回升力道遜於預期，前景仍然不容過度樂觀。

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