米築

【蘋果日報】有履保留DM　買預售屋心不驚

過去大家買房喜歡買成屋，因為房子就蓋好在那裡，看得到也摸得到，讓人比較安心，但是現在市場上的預售屋愈來愈多，雖然近年預售屋交易糾紛逐漸減少，還是有不少消費者對預售屋感覺「驚驚」，深怕房子還沒蓋好建商就倒了或跑了，導致辛苦攢的錢付諸流水。

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【蘋果日報】除非重大缺失　預售屋想解除契約好難

位於桃園市高鐵青埔站的「寶徠花園」社區，住戶認為實際公設與廣告不符，包括大廳、交誼廳、游泳池，以及健身房部分，並且質疑：「建商花那麼多錢請國際建築設計公司PTW設計，最後只把它放在廣告上，實際上卻沒有完全依原設計圖施工。」投訴社區公設與當初規劃有出入。

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【蘋果日報】投資「二次屋」當心風險概括承受

看準民眾想買便宜的心態，業者挑選精華地段的舊大樓重新包裝翻修，在過去是單一投資客的行為，現在卻有專業公司專門處理，例如此次台中遭投訴的福臨門實業案「國美TWINS」，僅翻修大樓中的2層卻包裝成新案銷售，雖為低總價，但單價行情仍高於區域水準，業界表示「前所未聞」。

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【蘋果日報】拉皮屋驚見漏水瀑布 8個水桶接不完 民吼「騙肖欸！」

房價飆高難下手，台中有建商在精華區買下屋齡30年的舊大樓3∼4樓產權，翻修拉皮後，前年更名「國美TWINS」當新建案賣，因低公設、較市價便宜，當時推出1個月幾乎銷售一空。

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【自由時報】東區商圈又見2店熄燈 業者指：降租無效、主因出在這

繼日前英國人氣潮牌Superdry撤離東區以後，「億華數位科技」也熄燈，甚至擴散到外圍商圈，就連延吉商圈的「西雅圖咖啡仁愛光復店」也受不了高租金關門，業者指出，許多聲浪直指，東區該認清現實降租，但實際上倒閉的店家大多有著相同的問題，包含翻桌率低、電商搶走生意。

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【自由時報】新竹建商搶進台南 投資28億煙波飯店8月開幕

由台南市政府、國產署及春福建設集團合作開發之煙波飯店台南店，是依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商的BOT案，為市府重大投資招商案之一，該飯店座落於中西區原臺南地方法院宿舍國有土地，面積約1637坪，臨永福路一段，春福投入約28億元，興建地上12層、地下3層的飯店，總計536間客房，於18日取得使用執照，預計今年8月營運。

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【自由時報】六都滯銷屋逾9萬間 中大坪數最難賣

根據網路房屋業者統計，六都待售超過1年以上的住宅有9萬2682間，占六都住宅待售量高達32%，其中有63%是40坪以上中大坪數產品，有33%是新屋，區域則以新北、台中的待售住宅最多，滯銷1年以上的物件超過2萬間，台中更有4成多的待售物件是5年內新屋。

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【自由時報】新北市推新服務 「地政雲」上線整合查詢一次搞定

新北市地政局近日宣布新北市地政雲上線，歷經籌備1年時間，整合所有地政相關數據，包含土地標售、不動產價格、未辦繼承土地列管等多樣資訊，未來民眾可透過該網站一次查詢所有相關訊息。

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【中央社】台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

台南市連漲3年房屋稅，引來諸多抗議，台南市不動產評價委員會今天作成多項決議，今年7月1日起房屋稅率漲幅從81%降至58%，並取消15年回溯，市庫1年將短收約新台幣23億元。

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【經濟日報】淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

房仲統計實價發現，淡海房市熱區似有轉移趨勢，過去交易最火的淡水行政中心站、新市一路站周邊，去年交易量同步下滑，房價也持平，相反的，較外圍的淡海新市鎮站，在交屋潮帶動下，去年交易量大增六倍，房價也上漲逾二成。

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【蘋果日報】明明是自用住宅　卻被課營業房屋稅

5月報稅季又即將到來，除了綜合所得稅之外，持有房產的人還要繳房屋稅，但是有些剛買房子的人拿到稅單發現怎麼那麼貴？原來是因為沒有注意前任屋主設定的用途，專家建議買房子之前要看屋主的房屋稅單，確認房子的用途，否則很可能要多繳房屋稅成了冤大頭。

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