米築

今日讀報!2/ 26房市重點新聞彙整

【蘋果日報】民生社區爆店面出走潮 每50公尺閒置1家 恐淪下個東區

店租高漲導致商家出走的效應持續蔓延,台北市民生社區也爆出店面空置潮。《蘋果》調查,從民生東路四∼五段的1.5公里間,有27間空店面,換算每50公尺即1間待租。有商家怨,老舊店面的房東不換管線、不降租。專家直指民眾消費力下降、店家獲利減少,房東卻未警覺,恐淪為下個東區。

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【蘋果日報】大安區待租店618間 全台之冠

全台店面待租量持續攀升!據《屋比房屋比價平台》統計,全台網路店面待租量高達1萬2481間,較去年同期增9.4%,其中台北市大安區待租店面量高達618間,居全台之冠,空置較集中的路段在忠孝東路四段、敦化南路一段、光復南路。

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【蘋果日報】房東愛挑房客 文山特區店面空蕩蕩

高雄市空租店面最高行政區位於三民區,根據《屋比房屋比價平台》統計,共有248間待租店面。該區有不少精華商圈,但專家認為,商圈外圍的店家因人潮不集中,空置店面較多,近期尤以文山特區的店面空置狀況最明顯,除因店租較高,還因房東很挑房客。

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【蘋果日報】小宅當道不是唬爛 數據直接證明給你看

北、中、南都出現小宅浪潮,小宅產品入手門檻低,銷售速度快,成為房市主力。大台中不動產開發公會為2019前景發表「2019年大台中房地產市場分析報告」,其中在大樓預售市場主力區推案統計表中可以觀察到,不斷出現的「小宅當道」並非口號,從數據中發現,台中16各區推案30坪以下產品佔比高達41%。

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【蘋果日報】建商砸25億元買整棟樓 哈根達斯中港店掰了

進口冰淇淋品牌哈根達斯(Haagen-Dazs),多種口味冰冰涼涼滋味讓不少民眾愛之入骨,不過繼2017年9月天母旗艦店不續租後,傳出台中市台灣大道二段旗艦店也將在今年底吹熄燈號,根據內政部實價網公開資訊顯示,去年11月知名建商國雄建設砸下25億元,買下該地等租約到期後便會拆除建物為推案做準備。

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【中國時報】防惡房東超收電費 張淑晶條款上路

惡房東張淑晶向人承租房屋後轉租,卻超收電費、威脅房客提告等,為避免類似情事發生,行政院消保處審議通過內政部研擬「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,規定包租業不得向房客收超過台電夏季電費最高每度金額等。若租約違反規定,得依《消保法》處3萬元以上30萬元以下罰鍰,預計今年6月上路實施。

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【經濟日報】五大銀行1月新增房貸494.83億元三年新高 高雄房市最熱

「韓流」發威,高雄房市率先受惠。中央銀行今(25)日公布台灣銀行等五大銀行新增房貸,1月五大銀行新增房貸494.83億元,為三年高點,中央銀行官員表示,主要是六都建物買賣移轉棟數增加一成,以及部分銀行年底衝刺房貸的遞延效應。

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【台灣醒報】住宅轉租新制 提供房客多元選擇

「讓房客有選擇,房東能放心。」消保會簡任秘書陳星宏25日表示,為落實蔡總統「居者有其屋」政策,消保會審議通過由內政部研擬之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,建立租屋市場秩序,內政部地政司專委張燕燕也說,屆時民眾能依照自己能負擔的房屋選擇物件,期望讓全國人民都能享受「居住」的權益。

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【經濟日報】加入包租代管 享減稅補助

內政部積極推動包租代管,也在稅負、補助上提供許多利多,有三個不知不可,包括各種租稅減免、修繕補助以及保險費用補助,藉此吸引更多房東加入包租代管。

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【蘋果日報】新建案淚奔 35年老屋房價站上5字頭

高雄新建案房價站上2字頭或3字頭不稀奇,但是屋齡超過35年的舊房子房價也可以站上3字頭就很誇張,不過高雄的文化中心周邊就是這樣的區段,不僅老房子房價也很貴,就算是巷弄內華廈1樓的產品,竟然可以賣到每坪超過50萬元。

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【蘋果日報】買3房省超過150萬 高雄首購工業區勝出

當生活品質與荷包出現衝突,你會選擇哪個?或許從民眾購屋決策可看出端倪,高雄房屋市場調查協會統計,高雄市去年建物所有權第一次登記排行發現,高居第一為楠梓區、其次是鳳山、苓雅、前鎮與仁武區,許多屬過去被認為的工業城。專家分析,市郊比市區房價每坪減少達5萬元,光買3房可省超過150萬。

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【蘋果日報】不要再說賤賣了 和碩開發天價吃大同土城土地

茂德機構繼在土城暫緩重劃區推出「金城舞」預售案,創下區域最低價紀錄後,再將觸角伸向大同集團原定「大同莊園」第3期的住宅用地。仲量聯行今日公佈,大同集團旗下尚志資產標售地土城區員和段逾6千坪土地,由碩和開發以總價70.78億元吃下,據查,碩和開發最大董事張高祥,同時也是茂德機構董事長。

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【自由時報】機捷通車滿2年 房價漲多、跌多都在這一區

機場捷運通車即將屆滿2年,站點房價漲跌互見,僑馥建經統計最新實價資料,主要房市交易站點共14站,房價漲跌參半,但其中同樣位於青埔特區的A17站、A19站,前者年漲18.9%、後者跌幅達14.4%。

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【自由時報】台南房價連年上漲 這三區是大樓推案重鎮

台南房市受惠於重大建設推動與南科園區持續開發,7年來房價持續上揚,漲幅高達35.6%,尤其是永康、安平與南區,成為大樓推案三大重鎮,持續吸引首購族與置產客進場購屋。

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【自由時報】五大銀行1月新增房貸494億元 創3年新高

根據中央銀行最新公布,1月5大銀行新增房貸494.83億元,創3年新高,除了因去年底適逢選舉、房市買盤遞延,以及銀行年底衝刺業績之外,南部房市在「韓流效應」發威轉熱推升房貸承作量,也是房貸暴增原因之一,至於房貸利率部分,則逆勢上揚1.629%,與青安貸款占比下滑有關。

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