米築

今日讀報!2/ 16房市重點新聞彙整

【蘋果日報】市區房價下修1字頭 刷新去年最低均價

新屋退潮!根據最新《大台中房市月報》顯示,去年11月份實價登錄東區、南區、北區及北屯區,不分屋齡均價都來到2字頭以下,修正去年最低均價。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出,去年底高單價成交少、新屋交屋潮亦不多,又有不少寶佳機構新案交屋,雙雙導致均價下修。

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【蘋果日報】高雄拆除陸橋 房價估最少漲5%

高雄鐵路地下化工程去年10月完工通車,將於明天(16日)起,執行首波跨越鐵道陸橋拆除工程,優先拆除為位於美術館特區青海路橋,爾後還將有青年便橋、自立、自強、大順及鳳山維新陸橋等。專家分析,陸橋拆除對於兩側住家房價影響有限估漲大概5%,但若屬店面或透天厝,房價增漲空間較高,約成長2成。

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【蘋果日報】泡泡帳篷好夢幻 2千元擁北愛爾蘭星空

泡泡帳篷你住過了嗎?位於北愛爾蘭恩尼斯基林市的芬恩湖度假村,園區內包含湖岸與森林景緻,內部共設置7座透明圓頂的泡泡帳逢(bubble domes),全透明的帳篷,一晚約台幣2000元,入住者就可獨擁漫天星空。

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【蘋果日報】北高首長 不住百坪官邸 韓國瑜租屋 柯文哲置產大安區

高雄市長韓國瑜原預計農曆年後搬進高雄市長官邸,但日前卻又認為自己住官邸太大,將不會搬進凱旋二路官邸、改以租屋方式,而他目前在左營區租屋,未來將到鳳山區辦公,若以2房戶型為例,這兩行政區月租從7000元~20000元皆有,落差甚大。

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【蘋果日報】市長官邸地值7億 建商想買不能買

韓國瑜不住市長官邸,但建商卻是看得口水直流,坐落在凱旋二路的市長官邸為苓雅區精華地帶,同條路上土地交易單價來到70萬元,房仲業者更預估,市長官邸與隔壁的副市長官邸合計土地逾千坪,總價值超過7億元,若能順利開發價值相當可觀,但礙於國有財產法規定,建商可是看得到、吃不到。

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【蘋果日報】台中千萬住宅 太平南屯最搶手

台中近5年來房市熱區物換星移,許多原本蛋白區受惠這波發展及交通利多,高價交易相當熱烈。信義房屋統計實價登錄中2018年前10月住宅成交狀況,發現全台中2018年成交的千萬住宅,較2017年增量13.9%,尤其太平成長7成最驚人,第2名則是南屯區成長近4成,顯示千萬元仍是購屋易入手總價帶,房價並無明顯修正。

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【中國時報】興富發強攻中南部 重案搶市

中南部首季預售市場重案搶市,光台中市上半年推案量便近千億,其中又以位於烏日高鐵特區、首季可望進場潛銷的興富發案最為動見觀瞻,案量高達170億,堪稱台中市今年預售市場總銷金額最高個案,該案主委王建麒指出,全案鎖定首購、首換的2至3房產品為主力,三月便會潛銷,屆時將會推出輕鬆付款等優惠方案。

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【經濟日報】新北汐科商圈 交通便捷

新北汐科站商圈交通便捷,與台北市南港站只有鐵路一站之隔,房價卻幾乎只要一半,對於原本鎖定台北市的首購族或換屋族,可以時間換空間,獲得更好的生活品質。

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【經濟日報】專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

信義房屋汐科店主任伍威儒提醒,對於30歲出頭的新婚首購族而言,買屋時選擇好地點相當重要,因為之後可能有小朋友,要換到三房、四房的更大屋型,地點好有利於未來轉手。

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【自由時報】2019重大建設 聚焦交通利多

2019年全台有不少重大建設即將完工,包括西濱快速公路後續計劃、蘇花改計劃、捷運環狀線第一階段等,完工後可大幅改善壅塞的交通車潮,以及提升捷運通勤便利度,房市專家表示,這些重大利多擁有豐富的市場話題,完工後有機會為周邊房市帶來慶祝行情,購屋族覓屋時可多加參考。

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【自由時報】買房沒錢裝潢 還有這3招解決

讀者陳先生和老婆結婚多年,今年即將迎接豬寶寶,因此趕在農曆年前買下第一間屬於自己的小窩,但沒經驗的他簽完買賣契約後,才發現除了2成自備款,交屋前的費用還有一堆,現在買了房子卻沒錢裝潢,專家指出,其實小資族不用擔心,很多家銀行都有推出修繕貸款,再不然也可利用保單貸款或是信貸借急。

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【自由時報】高雄上半年房市開打 特色建案大比拼

開春後高雄房市買氣迅速加溫,看好年後的樂觀氣氛持續,尤其大型建設集團與品牌建商,推案態度皆相當積極,包括首購、換屋與豪宅大樓產品,都將大舉推案吸引買盤,有利帶動上半年房市推案熱度持續加溫。

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【蘋果日報】環保組合屋超省錢 自產電火不求人

易於組裝的環保組合屋現在愈來愈常見,巴西聖保羅 (São Paulo)一間由建築師打造的預置屋 (prefabricated home) 不僅建材為百分之百可回收,且還可自產電力及重複利用水資源,還能生火,從製作到組裝,約半年時間。

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【蘋果日報】台北市怪象!老屋越老越值錢

危老條例前年上路,針對基地小、百分之百通過的危老建築,獎勵明確,業者認為,台北市申請及通過危老審議的個案,將逐年倍增。對此,老屋身價是「越老越值錢」,根據實價登錄歷史成交資料,台北市40年以上老屋身價,清一色較30~40年老屋值錢,其中,北投區40年以上老屋房價,甚至高出30年老屋超過2成,為全市差距最大。

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【聯合報】迎奧運、世博 台灣客赴日看屋熱

日本信義社長何偉宏表示,今年十月日本將調升消費稅至10%,加上明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段,預期赴日賞屋熱潮可從春節一直延續到春假。

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