米築

今日讀報!1/17房市重點新聞彙整

【 蘋果日報】北市透天店面賣55萬 收租9個月賺百萬

寸土寸金的台北市出現一筆超便宜的法拍物件,是位於中正區的羅斯福路一段,二層樓的建築物,面積約150坪,拍賣底價是55萬元,目前該棟1樓出租給熱炒店經營,月租17萬8500元,預計下月25日一拍,若以底價標下,收租3個月就可以回本、9個月後賺進百萬,不過根據法院公告資料,它是北市府建管處列管的違章建築,有被拆除風險。

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【蘋果日報】85大樓淪法拍 套房單價比豪宅還貴

港都最高「高雄85大樓」今日將舉行樓層為34~35樓、與37∼85樓法拍,法拍底價達85億40萬元。這棟地標建築其規劃複雜,設置有商辦、飯店與套房等空間。當中套房部份房價更因是否具備海景,單價落差大,從實價登錄揭露每坪最高達40.7萬元,而目前在市面流通出售套房,若具景觀機能開價也突破3字頭,等同豪宅新案開價。

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【蘋果日報】怕窮不怕鬼!台北第一凶宅成交價攀4字頭

台北市最凶樓「錦新大樓」,近期揭露出現1戶破單價4字頭物件,為去年10月交易的8樓戶,單價來到41.7萬元,由於面積僅11.5坪,總價僅有480萬元,買賣雙方均是自然人。而該單價雖已是該社區去年揭露最高,但在歷年揭露交易中僅排名第14,顯見民眾害怕心態仍存,社區價格難見漲勢。

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【蘋果日報】付了700萬 房子不是我的 建商惡性倒閉遭法拍 買戶淚控拿不回

繳付700萬元價金,卻遇建商惡意倒閉、房子被法拍!蔡先生於2016年,向寶萊建設買進台中沙鹿4樓透天厝預售案,不料房子即將蓋好,建商竟惡意倒閉,連帶房子遭到法拍,「只能看、不能住,錢也拿不回來,老母親為此哭了1年多。」

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【蘋果日報】房市拉警報 新春連3建案將法拍

2019年開春,房市拉警報,截至本月14日,已有3建案將被法拍。自2015年來,房市經歷上沖下洗,不少體質不良建商遭到淘汰,總計近1年,已有13筆建案被法拍,其中台北市就佔8筆,堪稱重災區。

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【蘋果日報】現況交屋 地雷多 詳列《屋況說明書》避紛爭

中古屋買賣糾紛層出不窮,包括「未提供屋況說明書」、「房屋漏水」、「斡旋金返還」、「隱瞞重要資訊」都是常見地雷,專家提醒,別以為在合約附註「依現況交屋」就有免責權,只要其中有任何隱瞞,屋主仍須負起賠償責任。

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【蘋果日報】仲介詭辯「含水」不算漏水 《屋況說明書》攏嘸 孝子含淚控訴 貸不到87%

原是樁孝子買房供父母養老、房仲口頭保證能貸款8成7、賣方也「阿殺力」附贈家具的美好交易,卻在簽約後發現可貸成數降至8成,並摻雜高利信貸,而賣方也開始搬空家具,住家還漏水須多花錢修繕。談起連串的買房委屈,彰化賴先生哽咽落淚:「台灣最美的風景就是人,這句話已經沒辦法再成立了。」

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【蘋果日報】配合政府改門面窘了 遭停車場擋路難進出

高雄市左營區透天社區「康橋花城」,12年前配合政府要求3鐵共構車站門面美觀,將後門改成前門,孰料近期門前的國有地卻變停車場,圍起的欄杆還導致5戶住戶無法從前門進出,連立委劉世芳服務處都因出入不便被迫搬遷,由於協調無果,住戶成立自救會抗議。

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【聯合報】建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

市調統計,2018年北台灣推案量高達1.11兆元,創史上第三大量。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2020總統選舉變數大,預料多數建商會搶在今年狂推案,推案還會放大,上看1.22兆。

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【經濟日報】總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

市調統計,2018年北台灣推案量高達1.11兆元,創史上第三大量。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2020總統選舉變數大,預料多數建商會搶在今年狂推案,今年北台灣推案量還會進一步放大,上看1.22兆。

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【聯合報】台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

去年台商資金開始傳出回流,除了找地擴廠、建廠外,不少人將資金流向豪宅產品,被視為超豪宅之一的「冠德信義」,日前法說會指出全案正式公開,內政部實價登錄昨天也首度揭露,該案第一戶於去年十月以總價三點三五億元,每坪單價一百九十點六萬元成交。

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【自由時報】新北首件公辦都更案今上樑 雙北共25案推動中

新北市首件公辦都更案永和大陳社區單元2「勝開大地」今(17日)舉行上樑典禮,預計今年底完工、明年入住,不僅是新北市首件,也是全國策略性公辦都更第一件上樑的案子,新北市副市長陳純敬指出,此案是單元2更新計劃,上樑對於新北市推動都更是一大指標,至於單元1、3、4由於去年招商流標,未來會針對不同單元,研擬不同的條件。

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