米築

今日讀報!1/07房市重點新聞彙整

【 蘋果日報】買低價超值房 陷阱要當心

國人有土斯有財購屋思維,若出現比區段同質產品便宜的房屋釋出,往往都會成為民眾搶購目標,部分低總價如百萬元物件,因購屋門檻低更是十分搶手。然而選購這類百萬內住宅有不少眉角要注意。專家分析,留意物件是否有會影響結構的重大瑕疵,或建物有無保存登記。

想看更多:https://goo.gl/B5L1jE

 

【蘋果日報】市區機能郊區房價 高雄人最愛買這區

高雄鳳山區是港都居住人口最多行政區,近年來隨著城市發展到位,房價相對市區便宜,房市交易近年來都是全市之冠。以去年建物買賣移轉棟數為例,鳳山高達4448戶,換算每百人就有達13.3人選購該區。專家分析,區段新成屋供給少、生活機能便利與具備市區機能但郊區房價,3大主因造就房市交易熱絡。

想看更多:https://goo.gl/tJfqpe

 

【蘋果日報】這次建商賭錯 完工20年的重劃區漲幅居冠

台中全市土地公告現值今年平均上漲0.96%,上漲較大的重劃區,幾乎全部都集中在北屯,全區則上調3.47%,居台中各區之冠。值得注意的是,上調最多的並非建商瘋推案的,反而市完工已超過20年,商業機能逐漸成熟的11重劃區最多,調漲幅度9.8%。

想看更多:https://goo.gl/dK5zi7

 

【蘋果日報】妙天兒8年可賺千萬 分割套房狠賺雙倍

知名佛教宗師、法號「妙天」的黃明亮之子,近期因分租套房未申請合法裝修許可,引起樓下住戶屋況受損,一舉投訴媒體。《蘋果》今也取得該建物移轉時間,確認為2011年取得,應屬於違規裝修、得先取得棟下層屋主同意。當地業者也推算,若這8年期間都出租獲利,以當地獨立套房租金行情1間1萬元試算,年收可達132萬元,妙天兒持有已約8年,共計獲利已達千萬元,投資效益相當驚人。

想看更多:https://goo.gl/QZxwd3

 

【蘋果日報】紙片房 最薄處僅100公分

台中市烏日一棟路口舊公寓堪稱「橫看成嶺側成峰」,正面看不出異樣,不過從兩側角度一看居然相當瘦長,房子彷彿像蛋糕被切成薄片一般,在地人都稱之「紙片屋」,正面寬約30米,但側面最寬的僅3.5米,最窄的地方甚至僅1米,窄道難以想像裡面如何住人。

想看更多:https://goo.gl/Z9ae19

 

【蘋果日報】首購族很有的選 台中北屯案量將大增200億

身為台中首購最大激戰區的北屯,今年建案競爭將更激烈,上市櫃建商包括國泰、達利、總太、豐謙,以及在地的裕盛、精銳、聚富、大漁等建商,都紛紛加入首購區混戰,業界預估,今年光北屯區的推案總銷,將超過200億元,其中總太2案共80億元、達麗1案48億元,高居北屯推案王。

想看更多:https://goo.gl/gVGqbn

 

【蘋果日報】5坪透天厝98萬 走3步撞牆

如果你有100萬你會想買間套房,或是當自備款存起來未來選購新屋呢?在高雄有機會買到1間透天厝!永慶房仲網近期上架1間位於旗山區復興巷,區段鄰近佛光山佛陀紀念館的物件,地坪5.75坪、建坪4.57坪,屋齡不可考的迷你「透天厝」,開價98萬元釋出,因水電管線與浴廁重新施做,1卡皮箱即可入住。

想看更多:https://goo.gl/mQa1dr

 

【中國時報】改善五股交流道 侯出馬溝通

國道一號五股交流道交通壅塞是地方夢魘,新北市交通局提交改善計畫已獲交通部審議通過,但後續送行政院做成計畫、環評到土地徵收粗估要再花4年,建設還要3年,新北市長侯友宜6日視察直呼「民眾沒耐心等7年」,將到政院溝通縮短行政流程。

想看更多:https://goo.gl/2FZKbQ

 

【中央報】台商回台投資激勵 商仲:工業地產需求加溫

行政院從今年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動」,期望促成更多大陸台商回台投資發展。外商商仲世邦魏理仕預期中短期內工業用地和工業地產需求將穩健增加。

想看更多:https://goo.gl/NY7hPC

 

【經濟日報】戶戶賺錢豪宅驚見法拍屋 專家點出反轉年是關鍵

北市博愛特區豪宅「揚昇君臨」自五年前交屋以來,戶戶轉手都賺錢,令投資人羡豔不已,但有賺的人,都是預售時買進,當時正逢金融海嘯。有人認為這波房市反轉在2016年觸底,大膽搶進該棟豪宅,結果淪落法拍,而且慘淪二拍。

想看更多:https://goo.gl/kNRrHb

 

【自由時報】網友最重屋齡交通 這5個社區被熱搜

根據房仲業者統計旗下網路看屋點閱率排行,雙北市前5名熱門社區中,以屋齡未滿10年的社區最受網友青睞,前5名包括文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開圖畫」,其中有不少社區都是鄰近捷運或捷運站,顯見購屋族最重視屋齡和交通便利性。

想看更多:https://goo.gl/8fhF7G

 

【自由時報】行政院祭出返台設廠誘因 可望刺激工業地產需求

受美中貿易戰日趨升溫,行政院於元旦起實施為期3年「歡迎台商回台投資行動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。CBRE世邦魏理仕認為,行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,有助簡化台商回流設廠行政流程,預期可刺激中短期內工業用地及工業地產需求,將因台商回流投資而穩健增加。

想看更多:https://goo.gl/wph3yR