米築

【 蘋果日報】小英上任房市慘　每2天倒1家房仲

蔡英文總統2016年5月20日上任至今約2年半，對多數房仲業來說生意可不好做，許多店家因經營不佳而出現倒閉。統計從蔡英文總統上任至2018年10月，總計29個月，全台房仲家數從4636家下滑至4232家，減少達404家，換算每月全國有13.9家歇業，平均每2.1天就少1家。

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【蘋果日報】風向變了　投資房地產「跟著商場走」

物價上漲、內需消費改變及網購崛起等因素，全台傳統商圈都備受考驗，高雄新崛江、瑞豐夜市以及台中逢甲夜市等指標傳統商圈，近年沒落程度愈趨明顯。在地業者認為，台中近年大小新商場至少有10座，投資風向早已轉變，連豪宅建商也正打算進軍商場，照目前消費趨勢，能提供複合式體驗的商場，將逐漸磁吸消費客群。

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【蘋果日報】杜絕交屋惡夢　專家教自保絕招

買了新房應是快樂的事，不過對不少購屋客而言，交屋卻是惡夢的開始，除了施工瑕疵都是「成串」地出現，較惡質的建商更會利用法規漏洞、民眾的未知來規避各種責任，專家坦言，《民法》的瑕疵擔保責任能給住戶基本的保障，慎選建商更是重要。

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【蘋果日報】高雄法拍屋創4年高峰　這兩區淪重災區

高雄市今年建物法拍量1~11月已來到854戶，量體已比2015~2017年3年還多，創下近4年新高，若以月均計算量體增加約25%，當中包括三民與苓雅區都有上百戶房屋遭到法拍。針對未來房市，專家分析，低利率讓多數屋主有恃無恐，也不輕易降價，韓國瑜市長當選，議價空間更小了。

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【蘋果日報】房市重返大坪數　百坪大案進場倒數

今年房市以小宅為主，蛋黃區坪數40坪內、2~3房是主流，連豪宅區段新案也紛紛縮小坪數；不過近期有建商率先喊話，明年起將重返推出大坪數產品，集中七期及單元2，主力坪數放大至50~140坪，為近年房市少見推案熱潮。

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【蘋果日報】一戶超過6千萬　中部豪墅主打「全台唯一

近年不少別墅設計有別於傳統蓋滿、蓋好的形式，不僅在部分空間特別留白，增加採光通風，提高居住品質，但好的品質也相對需付出代價，不少都是要價6千萬元以上的超級豪墅，這類豪墅也紛紛打出各種「全台唯一」，以區隔市場。

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【經濟日報】雙北使照核發爆量 房市隱憂

據內政部資料顯示，今年前十月雙北市使照核發量高達23,090戶，較去年同期增加二成。若以季度來看，第3季更較上季大增近75%；房產專家估計，今年全年雙北市使照核發量恐突破3萬戶，創近六年新高，顯示交屋潮來襲，房市賣壓持續擴大。

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【經濟日報】「三高」罩頂 不利雙北房市復甦

房產專家表示，去年至今雙北市預售、新成屋市場買氣回溫，主要是建立在建案有感讓利所致，不過今年下半年以來，開高價建案擴大釋出，市場買氣再度呈現觀望態勢，雙北市房市目前面臨高餘屋、高建照核發量、高使照核發量等「三高」隱憂，復甦阻力大。

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【自由時報】投資法拍市場 專家教你起手式

法拍屋被視為觀察房市景氣好壞的重要指標，買氣冷暖、房價漲跌、升息壓力都可能影響法拍數量增減，法拍市場成交量在金融海嘯後逐漸萎縮，直到去年隨著房市築底才開始轉正，想投資法拍市場的民眾，最好先學會專家傳授的起手式，才能降低貿然進場的風險。

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【自由時報】週末高雄特色大樓開賣 逾300組客戶搶購

選後高雄房市看屋來人量大增超過3成，本週末高雄竟然有特色建案，甫開賣就創下來人超過300組的佳績，也有一些特色建案推出古典樂欣賞會、社區手工藝教學等活動，讓參加住戶與貴賓們，輕鬆歡度週末假日，也讓看屋反應提高。

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