米築

今日讀報!12/08房市重點新聞彙整

【 蘋果日報】9成同鄉外漂不歸 只剩9萬人

921大地震迄今已經屆滿19週年,由於當時南投縣災情慘重,居民心中難以抹滅大樓倒塌陰影,因此十多年來當地罕見大樓建案。不過近來建商試水溫,推出許多新建大樓案,成功吸引不少對地震印象模糊的年輕人看屋。但是當地人口不斷外移,南投市人口已經跌破10萬整數,只剩9萬多人,外漂族感慨,「同村幾乎9成以上的年輕人都離開了,以後是否會回鄉,都要再三思考。」

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【蘋果日報】首購族買成屋 靠這個多貸一點

年輕人想要買房子,問題通常不是出在房貸上,以目前高雄市總價500萬元的2房小宅產品計算,若貸款400萬元、利率2%、30年期計算,每個月的房貸金額不到1萬5000元,以目前年輕人的薪資要負擔並非太難,但是買不下手的原因往往出在自備款不足。

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【蘋果日報】看房測試地板隔音 用這裡敲兩下

看房賞屋除了看美輪美奐的設計、格局、採光外,最需要注意的會是甚麼?時常有人抱怨買房後樓上像是住了一個浩克,走到哪都聽得見,洗澡、沖馬桶甚至是掃地機器人的聲音都聽得一清二楚。

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【蘋果日報】北屯人口移入、買賣雙冠王 1字頭大本營

台中連續4年蟬聯六都移居城市之冠,年淨移入人口數都破萬人,最大的北屯區淨移入人口每年皆約3000人左右,移轉買賣量更是全市最高,其中廍子、10期等重劃區,由於房價1字頭,吸引大量首購族移入,功不可沒。不過業者提醒,近來隨著當地供給需求過大,許多新案都是成屋後銷售,待售餘屋也不少,如果對於未來價格有所期待,可能還要再三思。

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【蘋果日報】月湧400人看屋 這9萬人小城爆大樓狂潮

南投縣南投市多年來是個車流經過,不被外地人注意到的區域,算是鄉下地方,人口僅9萬多,但從今年起接連出現5~6棟大樓案,連台北建商都來插旗,一個案子甚至在一個月湧入400人次看屋,連建商自己都嚇到,研判是因921大地震之後,當地太久沒有推大樓的案子,居民好奇之下,揪團來看屋。

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【蘋果日報】年輕人買房重售服 環境機能也要好

首購族買房子在意的地方有哪些?一般人都會認定是價格,但是其實並非所有首購族都只看房價不考慮其他,《蘋果》特別訪問了幾位高雄的首購族,分享他們對買房的條件及經驗談。

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【中國時報】置產族錢進辦公樓

興富發公布「10年計畫」目標在全台打造30棟只租不售的辦公、百貨、飯店等商用不動產未久,再傳多家建商變更產品改推辦公,甚至跨足商用不動產租賃市場,讓置產族也看到這項新崛起商機,悄悄進場布局。業者透露,以前買精華地段住宅出租,只租1位客人,沒租出去就空著折舊,且租期多不長,但買辦公,可隔成不同大小空間,簽的多是長約,是吸引這波置產族樂當「辦公樓包租公」主因。

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【聯合報】台中房市兩降一升 首購市場看旺

房產業者統計指出,台中房價在可負擔範圍內,加上今年房市兩降一升,首購市場持續看好。

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【經濟日報】名人找個家/楊應超:要做足功課

明星外資分析師、現任異康集團暨青興資本首席顧問楊應超在投資圈名號無人不曉,不過談起買房,他直言,跟散戶差異無幾,累積過慘痛經驗才買到理想標的。他認為,一般人不精通房市,可以「租」代「買」;真的有購屋需求,一定要做足功課。

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【聯合報】三鶯線加速 這3站房價起飛

捷運三鶯線近來工程速度加快,沿線處處可見工程築體,吸引不少購屋人關注。專家表示,三鶯線購屋可考慮三大潛力站,包括頂埔站、台北大學站、三峽站,未來發展空間都不小。

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【自由時報】投資法拍市場 專家教你起手式

法拍屋被視為觀察房市景氣好壞的重要指標,買氣冷暖、房價漲跌、升息壓力都可能影響法拍數量增減,法拍市場成交量在金融海嘯後逐漸萎縮,直到去年隨著房市築底才開始轉正,想投資法拍市場的民眾,最好先學會專家傳授的起手式,才能降低貿然進場的風險。

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【自由時報】聰明分類 善用收納 換季整理不崩潰

秋冬換季收納大工程來到,夏季衣物雖然較輕薄,但數量累積起來卻也很可觀,加上台灣氣溫冷熱變化不定,還要考量隨時再拿出來的麻煩程序,其實聰明分類、選對商品,就可以讓換季收納變得輕鬆快速又簡單。

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