米築

【 蘋果日報】大選過後 11月房市淡淡然 民眾「什麼時候買都一樣」

全台11月房市轉淡，據房仲內部統計，全台11月房市交易量較上月減少9%，與去年同期相比略減4%，其中台中、雙北及桃園，交易量月減逾1成，專家表示，交易量年增率轉負，顯受大選影響，且國內房市景氣尚未回溫，年底春燕仍未到。

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【蘋果日報】預售搶客 精裝修拉抬CP值

建商看好房市買氣，今年推案量大舉回溫，台中市不動產開發公會統計，台中今年前3季預售屋推案達12466戶、較去年同期成長72.1%，為吸引年輕首購買盤，建商拉高標配產品，以「首購配備豪宅化」做市場區隔搶客。

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【蘋果日報】買預售陷阱多 專家：保留銷售資料

不少預售案打出低總價吸引首購，但預售屋看不到、摸不到，專家提醒，預售屋常見問題包括建材配備與銷售時不同，甚至經二次施工導致規劃走樣等，建議消費者購買前，確認配備品牌、型號，並保留銷售廣告單、平面圖等資料，確保權益。

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【中國時報】景氣好壞 看房仲業營收秒懂

市場觀察景氣的指標眾多，不過，許多指標有各自的盲點，但不動產景氣好不好，最直接、站在第一線仲介一定馬上有強烈的感受，因此賣了多少房子，收了多少服務費與開了多少發票，往往可以觀察出房市的熱度。

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【工商時報】11月中古屋買氣 月減1成

雖然年底購屋旺季來臨，但適逢九合一選舉轟轟烈烈，使得11月全台中古屋市場買氣旺季不旺，月減近1成、年減約4％；而最具話題的高雄，房市呈現「選前冷選後熱」，選後幾天就發現買方明顯回籠，預期遞延買盤可望在選後爆發。

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【經濟日報】選舉干擾 上月交投持平

受選舉干擾影響，11月四大房仲內部交易量較10月持平或小跌0.8至9%，其中六都中因台中、高雄選戰激烈，成交量月減15%至16%，雙北市因為選前煙硝味較少，交易量持穩，整體房地產市況呈現「價平量縮」格局。

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【經濟日報】房市選後熱呼呼 看屋增20%

選後房市買氣回神。國內主要房仲業者認為，選後觀望買盤退散，網路預約看屋較選前增加約二成，加上第4季為傳統旺季，12月房市有機會回溫，遞延買盤可望出籠，看好低價產品及頂級豪宅可望受惠。

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【自由時報】年度熱賣建案 讓利、低總價大獲全勝

2018年已步入尾聲，觀察今年線上指標推案，隨著房市回溫出現不少熱銷甚至秒殺的建案，如台中惠宇建設北屯2建案公開當日出現排隊盛況，3小時完售秒殺震驚市場，而北台灣也有公開2~3個月內完銷的預售案，這些熱銷建案主打小坪數、低總價以及建商口碑，在相對偏冷的房市中逆勢創造熱銷，受到市場矚目。

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【自由時報】北市精華區店面未回溫 二線商圈搶出頭

時序步入2018年尾聲，根據房仲業者統計今年台北市最高單價與最高總價店面交易行情，不若過去以東區、西門町、士林夜市搶攻排行榜盛況，今年多以蛋白區和二線店面為主，顯見房市雖回溫，但高資產族群對於未來景氣動向仍趨於保守觀望，目光轉向較容易入手、高投資報酬率的產品。

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【自由時報】【高雄】高雄地上權案興起 利弊得失多注意

高雄市區房價節節高漲，成為年輕首購族最關心和最不滿的議題。為解決高房價，加上大面積國有地禁售，政府陸續釋出大筆地上權基地，地上權住宅市場開始興起，具備商圈、地段與價格低廉優勢，成為購屋新選擇。

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