
【 蘋果日報】「北漂客」淪籠居生活 北市新案1房賣最好
北漂客難道只能過籠居生活嗎?根據市調業者統計,天龍國今年推出新案總戶數為4755戶,其中,1房產品佔比雖僅有15%,但是銷售率卻是所有房型之冠,已售戶數佔可售戶數近5成,而3房以上產品推案總戶數,約佔55%,但銷售率卻不到4成。專家認為,除凸顯天龍國買盤目前傾向首購,也略可嗅出投資客重出江湖掃貨的意味。
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【蘋果日報】選後搶開工 房市黑馬區三大案卡5字頭
大選後搶開工進場,台中市排名前10的豪宅大樓,均價4~7字頭,集中七期、美術館一帶,不過近年這樣的高總價成交分布,版圖還會持續移動,其中五權西路以北的單元2,近年推案頻頻挑戰5字頭,尤其看好大選後時機佳,近期又有豪宅建商進場開工,料將當地房價進一步往上推升。
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【蘋果日報】5年均價「一灘死水」 中南青年成家靠公寓圓夢
買房人人都想,但卻常礙於現實而買不下手,但是生活在台北以外的城市,買屋就相對幸福。以台中高雄為例,市中心處處都是總價400多萬元的低總價公寓產品,專家表示,公寓產品「不太跌、也不太漲」,是最適合自住使用需求。
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【蘋果日報】三井OUTLET帶旺台中海線 小宅案廝殺競逐低總價
台中市海線地區原本屬於封閉型市場,但近年因建商跑去濱海地區推大案,加上三井OUTLET議題,許多原本在市區的購屋族,逐漸被吸往海線區域,創造很大的買盤,不過海線地區購屋偏好開始有小宅化趨勢,個案間的競爭可能會更加激烈。
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【蘋果日報】撿便宜賭風險高 專家教保本三要訣
法拍屋的價格通常低於市價,不少人會抱持著便宜的心態關注法拍屋市場;但專家提醒,法拍屋的糾紛不少,風險也高;常會遇到所謂的法拍蟑螂來討錢,要避免這些糾紛《蘋果》整理購入法拍屋前的小心法,提供給民眾參考。
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【蘋果日報】110萬買2間店 遭索18年管理費搥心肝
台中一名陳姓男子日前砸下110萬,法拍購入南區一處大樓的2間店面,當工作室,豈料搬遷時,管委會王姓副主委卻以「前屋主欠費」為由,向他強索18年、22萬元管理費,但該大樓屋齡僅22年,陳男拒繳,出入口旋遭鐵鍊封鎖,管理站還貼上告示,強調「不准開」,陳男報警、求助1995專線皆無效,痛批:「真的太惡質!」
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【蘋果日報】全齡宅非房市主流 價格當道 建商嘆兩難
台灣少子化現象已是不爭的事實,內政部也宣布邁入高齡社會,65歲以上老年人口正式突破14%,而從2015年不斷被重視的全齡通用無障礙居住環境,儼然成為建築業界與居家裝潢的新顯學。
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【經濟日報】換屋族進場 建商搶推三房產品
據住展雜誌統計,2018年截至11月25止,台北市新成屋、預售建案(不含商、廠辦)規劃的房型比例,三房型占比強升至39.8%,睽違三年後重返龍頭地位,至於原本比重最高的兩房型,今年比重已降至30.1%,退居第二位。
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【經濟日報】國人每年花2兆以上買房 六都占八成
好時價統計實價資料指出,房市景氣雖不好,但今年前七個月全台房屋交易金額已達1.3兆,預料全年可達2.3兆元。數據顯示,國人仍普遍相信有土斯有財,每年至少花2兆元以上買房,其中六都就占八成。
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【經濟日報】失算? 北市建商搶推三房 結果三間只賣出一間
市調機構統計,台北市今年推案,三房比重大升至近四成,睽違三年後重回第一。住展雜誌企研室經理何世昌指出,三房主要客源是換屋族群,三房增加,代表建商嗅到購買力較強的換屋族買氣回籠,因此全力搶攻。
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【自由時報】北市新案愈小愈好賣 1房銷售率近5成
住展雜誌統計北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況,發現市況仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變。1房平均銷售率最高,達48.8%,逼近5成門檻。2房則以42.2%居次,3房再次之,銷售率約37.8%,4房則以35.4%居末。
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【自由時報】換屋族回來了 北市3房重回市場主流
近年房市轉為自住市場,加上北市房價高昂,不少建商改規劃中小坪數產品因應,2房產品從2015年開始,成為新建案供給龍頭,但今年3房重返寶座,3房戶數占新建案可售戶數約39.8%,比去年大增10個百分點,2房則降至30.1%退居第2。
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【自由時報】拚命買 台灣人每年花超過2兆元購屋
「有土斯有財」是華人社會根深蒂固的傳統觀念,根據內政部不動產資訊平台,儘管近幾年房市反轉,但以過去5年平均來看,台灣每年交易約30萬戶,龐大的交易量也累積了相當大的不動產交易金額,每年花在買房的錢超過新台幣2兆元。
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