米築

今日讀報!11/20房市重點新聞彙整

【蘋果日報】公寓3房交易比重達65% 穩居買房主流

台北市房價貴歸貴,宜居的3房仍為主流。根據房仲業者統計實價登錄資訊,台北市民眾買房仍偏好3房,其中買公寓者有65%選擇3房格局,買電梯大樓者則有37%。若比較2、3房住宅價差,電梯大樓多1房,總價約多出700~800萬元;公寓多1房,總價約多出300~400萬元。

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【蘋果日報】年賺15.8億元 坐鎮最貴金店面 寶雅力拱新崛江經濟

商圈有麥當勞、星巴克等知名餐飲集團進駐,一向被視為發展指標,但近期以經營生活精品百貨為主的寶雅生活館,在全國各地也不斷拓點,目前全台門市近200家,也連帶對區段商圈發展產生影響。高雄市新崛江商圈的寶雅新田店,更以月租金125萬元承租323.7坪店面,是目前高雄最貴金店面。

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【蘋果日報】機能好市區首購族無緣 紛紛留給換屋族

首購族往較遠、房價較低的郊外遷居,已成為趨勢,市區地段由於難以規劃出低總價產品,紛紛以換屋大樓為主力,例如台中市生活機能強的文心路四段、松竹路一帶,近年皆以換屋產品為主力,形成鐵路以東首購、以西換屋的局面。

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【蘋果日報】花9億甩「又老又窮」 盤點高市5大公園

一句「又老又醜」讓高雄市經濟問題成為焦點。韓國瑜與陳其邁昨晚進行電視辯論,韓國瑜質問:「高市府賣了許多土地,錢到哪裡去?現在高雄市民每人負債新台幣10.4萬元。」從 2013年到現在,高雄市的公園開闢工程經費9.7億元(不包含土地購買費用),綠覆蓋率乃六都第一,是高市府重要政績。到底值不值得?盤點高市五大最有特色公園,讓資訊來說話。

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【蘋果日報】綠地面積「六都之冠」 市民:一堆失業人口

高雄市這20年間建設不少,舉凡捷運、輕軌、圖書總館、公園綠地等,都讓人感受到高雄變得不同了。而市容這些年來變化最大、民眾感受最深的,應該就是公園綠地面積大量增加,全市綠地總面積約2483公頃,位於六都之冠,每位高雄人可分到3坪大小綠地,這是高雄市政府最驕傲政績之一。有市民認同,但也有市民們不領情,認為市府搞錯施政順序,增加人民收入才是首要之急。

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【蘋果日報】買房帶車位 價格先調查清楚

現代人買房子幾乎都會買車位,但是車位有平面、機械等種類,各種車位的價格落差大,應該要怎麼挑才不會買貴了?專家建議根據房子所在的區段,各建案車位的價格也都在差不多的區間,太貴就是不合理。

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【聯合報】中捷綠線加持 這5站買氣超旺

台中捷運綠線預計2020年通車,房仲統計沿線18個站,近一年以四維國小站交易最熱,其次為崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站。

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【經濟日報】實價登錄顯示 鳳山房價近4年緩步走高趨勢出現向下拐點

僑馥建經統計,高雄房市交易量前五大熱區,其中最熱的鳳山區房價從2014年起穩定走高,直到2018年上半年首次出現拐點向下,特別受矚目。

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【經濟日報】購屋人轉念「尊重行情」 9個雙捷運站房價回漲

實價統計,大台北12個已通車的捷運站交會站,今年9個平均房價上漲,其中東門站、大安站重返9字頭,中正紀念堂、西門站也創下近四年新高。

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【聯合報】2019台灣房市10大未來

全台各地區陸續出現建案讓利換成交的市況,這種讓利換成交的風潮會不會於明年持續擴大襲捲全台?房價止跌了?是您購屋進場的滿足點?另外,都更修正條例與租賃專法等住宅法案執行以來,對台灣整體房市又會起什麼結構性的變化,相信是全民關注的焦點。於下彙整了明年台灣房市的新10大趨勢與全民分享。

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【經濟日報】房屋包租代管省很大 每月最高6000元租金免稅

內政部推動包租代管,預計今年底可達到3,000戶。財政部台北國稅局昨(19)日表示,租賃條例已經上路,房東將房屋交付包租代管,契約時間達一年以上者,每屋每月最高6,000元租金收入免稅。

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【自由時報】建商狂推案 高雄大樓申報開工近千億

根據高雄市不動產開發公會最新統計,10月份高雄市大樓新申報開工戶數903戶,較去年同期256戶,暴增2.5倍,推案區域則以北高雄楠梓區與南高雄苓雅區分居冠亞軍,3房576戶成為主力,4房新開工達169戶,呈現小幅增加趨勢,顯示南高雄換屋市場有逐漸回溫跡象。

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【自由時報】新北最快動土危老重建案 核准僅花1個多月

新北市府實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來,第2件通過法規取得建照的個案板橋區「發樓ME」19日舉行動土,成為最快開工的危老重建案。代銷的禾晴廣告表示,全案可售坪數為14坪及28~48坪,開價每坪68~70萬,由於地段絕佳,投資門檻低,純預售付款方式亦相對輕鬆,目前吸引不少區域客詢問,潛銷期間預約達5成。

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【自由時報】信義三興公辦都更簽約 全坤投資9.4億打造黃金綠建築

台北市信義路四段、光復南路口的信義三興段公辦都更案在今年10月16日評選由全坤建設獲得最優申請人,11月20日舉行簽約典禮,預計以綠化植生牆設計街角立面,規劃黃金級綠建築,2023年完工後,可引進9.4億民間資金,創造41.17億以上產值。

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