米築

今日讀報!11/19房市重點新聞彙整

【蘋果日報】高雄最貴金店面 寶雅月租125萬救新崛江

過去麥當勞、星巴克等知名餐飲集團進駐,可視為商圈發展指標,然而你有注意到嗎,經營以生活精品百貨為主的寶雅生活館,近期在全國各地拓點,全台門市近200家,連帶影響區段商圈發展。當中位於高雄新崛江商圈新田路,寶雅還以月租金125萬元承租323.7坪店面,單月租金破百萬元,是目前高雄最貴的金店面。

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【蘋果日報】遊客不來店家苦撐 新崛江人潮月減逾10萬

過去北有西門町,南有新崛江商圈,是許多年輕族群必逛商圈,然而近年來外地遊客不來,對於高雄市新崛江店家來說經營可說是遇到困境。詢問新崛江商店街永續發展協會執行長楊翔茗指出,目前跟6年前相比,每月人潮從30萬人減少只剩下不到20萬人,店租行情也打了5~6折,最核心問題就是外籍遊客減少,店家只能苦撐。

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【經濟日報】防活水變惡水 須有配套

建商表示,短期來看,雖然「資金特赦條款」會為現階段的房市注入超大活水,不過長期之下,民眾薪資所得未提升,購屋能力未改善,不僅會加劇民眾負擔,更可能放任房價亂漲一通,讓高房價問題再度惡化。

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【經濟日報】建商:資金特赦 有助豪宅買氣

政府研擬選後端出「資金特赦條款」,建商表示,該政策初估吸引兆元以上海外資金回流台灣,直接受益就是高端豪宅市場;惟房產專家直言,若豪宅買氣因此增溫,恐讓一般住宅市場目前的降價風畫下句點。

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【蘋果日報】天龍人最愛3房 多砸300萬不手軟

天龍國人出手就是大器,根據房仲業者統計實價登錄資訊,台北市民眾買房仍偏好3房產品,其中,若買公寓者,有65%選擇3房格局;買電梯住宅者,則有37%。若以2房與3房格局價差來做比較,電梯大樓多1房,總價約多700~800萬元;公寓多1房,總價則約多出300~400萬元。

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【蘋果日報】中山北路都更推案 3大標章智慧宅

台北市中山區中山北路為著名的林蔭大道,丹棠機構於中山北路一段83巷推出都更案「晶華MORI」,採用SC鋼骨結構搭配Taylor Devices制震阻尼器,並取得銀級綠建築、合格級智慧建築、A級通用設計3大標章,規劃21~57坪2~3房,開價每坪95~110萬元。

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【蘋果日報】整合37名地主  新北危老都更搶動土

新北市通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(以下簡稱《危老重建條例》)的個案,首件於今日舉辦動土典禮。基地位於板橋區江子翠一帶,算準黃道吉日,實施建商甚至連建物都還未拆除,搶先動土、更預備在今晚席開數十桌,預備招待左鄰右舍,為未來長達2~3年的施工期,事先做好敦親睦鄰的工作。

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【自由時報】北市人口數減少 2房交易轉熱

台北市每戶人口數持續下降,今年最新第2季統計,每戶為2.54人,小家庭居住型態越來越多,帶動2房產品需求,根據房仲業者統計時價登錄資料發現,今年3房比重雖仍是多數,但套房及2房交易比重合計為47%,比2017年增加4個百分點。

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【自由時報】泡沫將破?貿易戰若惡化 港房價恐崩跌25%

房市一直以來便是香港最大經濟隱憂,也是泡沫化最嚴重的城市,《CNBC》報導指出,房地產服務公司仲量聯行(JLL)認為,美中貿易戰若持續惡化,明年香港房價可能大幅修正,下跌25%。

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【自由時報】愛河上游環境優質 景觀大樓推案新重鎮

高市府今年啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游河段設置3處滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量。建商看好愛河上游優美環境成形,紛紛進場動工與推案,搶攻公園河景第一排景觀大樓市場。

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【經濟日報】注意!爸爸幫兒子還2000萬房貸 被課178萬元贈與稅

還記得柯媽媽的贈與稅案件?在台北市長柯文哲四年前選舉期間,柯媽媽被檢舉逃漏贈與稅。財政部中區國稅局查到類似案件,爸爸幫兒子還了2000萬元的銀行貸款,被國稅局「視同贈與」,這位爸爸認繳178萬元的贈與稅。國稅局官員說:「稅已經繳了,並未申請復查。

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【經濟日報】小宅當道 北市電梯住宅套房與2房占47%

永慶房屋統計實價揭露,觀察北市近兩年住宅房型交易情況,2017年電梯住宅類以3房比重41%為最高,今年3房比重為37%仍是多數,不過,套房與2房的交易比重合計為47%,比2017年增加4個百分點。

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