米築

今日讀報!11/13房市重點新聞彙整

【蘋果日報】退租社會宅賠污損家具 雙北爭議共5起

新北市青年社會住宅中和館發生住戶退租點交時,因沙發小污漬,遭被物業管理業者求償1.2萬元,讓公宅家具賠償問題浮上檯面,目前雙北市共有20處公宅附家具,關於退租時家具點交的賠付爭議,台北市2起、新北市3起,相關單位都介入調處,專家建議入住公宅前,除檢查外觀有無瑕疵,也要實際操作、檢測能否使用,可以拍照存證或是寫在點交清單上,做為日後退租、回復標準的標準。

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【蘋果日報】高捷延伸線動土 岡山路竹房價創新高

高雄捷運岡山路竹延伸線第1階段週日動土,將由捷運南岡山站串聯岡山車站與轉運中心,提升大岡山地區接駁運輸功能,預計2021年完工;而第2階段將從岡山農工行經本洲產業園區、高雄科學園區至大湖,全長11.75公里,最快2019年選商,完工未定。重大交通建設對區段房價產生影響,統計今年岡山路竹房價,每坪均價均創歷史新高。

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【蘋果日報】沙發3公分條碼痕 退租社會宅得賠1.2萬

新北市青年社會住宅中和館,爆發退租修繕爭議,一名沈姓租戶上月申請退租時,遭負責點交的日翔公司認定,沙發椅組有污漬,需整新換皮,要他賠付1.2萬元,沈男認為污漬屬正常使用痕跡,憤而向《蘋果》投訴,「感覺維護成本都在租戶身上。」指在住戶群組中,甚至有人需賠負污損家具逾4萬元,其中一個肥皂盒就要價500元;日翔公司表示將再協調。

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【蘋果日報】台中捷運綠線試營運 沿線最大贏家是這站

台中捷運工程年底進入試營運階段,根據實價登錄,近1年台中捷運綠線沿線站點,交易量四天王分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站,成交件數在286~466件間。若以住宅成交總價來看,最夯的四維國小,電梯大樓成交總價不到700萬元;崇德文心站房價則最為親民,公寓產品成交總價平均僅363萬元。

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【蘋果日報】10月海外網搜建案點擊新高

鮭魚返鄉態勢鮮明,海外地區的民眾透過網路跨海搜房比例也來到新高點。根據《591新建案》統計,10月海外地區網搜建案點擊數突破9萬次,創下歷史新高。其中又以來自美國、香港的台商或華僑,點擊次數最頻繁。專家預測,緊接而來的九合一大選,以及聖誕、農曆新年等假期,預計將帶動一波海外民眾返鄉看屋、置產。

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【蘋果日報】新北市億元豪宅冷 今年僅2戶成交

總計今年僅2戶成交,最新交易為新板特區「謙岳」22樓戶,成交總價逾1.2億元,買方為功學社家族以兜兜投資名義出手,換算單價約70萬元,比同社區最高交易單價近90萬元價格下修逾2成。

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【中國時報】味全埔心牧場 轉賣三立

味全配合政府政策設立逾一甲子的埔心牧場將轉賣三立集團!味全昨晚發布重大訊息,公告將處分牧場內外土地等資產,由三立集團出資26.63億買下,廣達68613.49坪的園區土地,可望獲利近10億元。味全直言,出售主因是改為觀光牧場30年來,經營沒重大突破,反觀三立有開發需求,才決轉讓。

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【工商時報】淡水房市賣壓沈重!投資客慘虧3千萬出場

被外界譏諷為「鬼城」的淡水區,餘屋量攀升至超過2500戶,房市賣壓相當沉重,房產專家Sway以淡水紅樹林豪宅建案為例,有屋主慘賠3230萬出場,被炒高的房價跟著打回原形。

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【工商時報】肥咖條款上路 三大豪宅單價持穩不墜

台版肥咖條款明年生效,鮭魚、鯨魚返台資金陸續回流豪宅,加上美中貿易戰引發另一波游資返台,明年可能有租稅特赦條款,今年豪宅市場成交量放大,北、中、南三大指標豪宅,今年以來成交單價居高不下。

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【經濟日報】逛一圈發現根本沒跌 林口、淡水淪建案銷售最差10區

隨景氣回穩,不少地區建案銷售轉旺,但仍有一些地區沒有起色。根據市調,今年建案賣得最差的是新竹竹東,其次為桃園龍潭、大園,銷售率都僅15%左右,每100戶都僅賣出15戶。

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【經濟日報】好想回家!民調逾八成外漂民眾希望回鄉工作購屋

北漂青年返鄉近來成為選舉熱門議題,屋比趨勢研究中心針對旗下會員中,外漂工作的民眾進行網路問卷調查,結果顯示,高達81%的外漂工作民眾,認為離鄉工作只是無奈,只要家鄉有工作與發展機會,就願意回鄉工作與購屋。

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【經濟日報】航空城土地投資又「起瘋」 Q2交易年增逾四倍

實價顯示,桃園航空城今年3月通過再審定案後,土地投資熱度急升,今年第2季交易量較上季增加七成,較去年同期大增逾4倍,土地成交單價也上季小漲6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,跡象顯示,桃園航空城投資人已重燃信心,預料隨今年抵價地比例完成,明年第三跑道環評確認,後年區段徵收計畫核定,土地交易熱度還會一路增溫。

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【自由時報】單身貴族變多 小宅成搶手貨

雙11光棍節剛過,根據房仲業者統計內政部資料發現,全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人,相較5年前增加了14.4萬人,雙北市囊括前兩名,新北市單身戶漲最多達25.1萬,台北市有18.2萬,不婚不生的單身貴族增多,也讓小宅市場越來越熱。

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【自由時報】今年前3季建物繼承棟數比率 創下歷年次高

受惠於房市買賣回溫,根據內政部統計,今年1~9月建物所有權移轉登記共31萬1千棟,較去年同期增加2.5%,其中值得注意的是,繼承登記占比升至13.6%,僅次於2016年同期的14.4%,成為歷年次高,較10年前同期增加6.6個百分點。

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【自由時報】高市府推10處市地重劃 加速新灣區開發

高雄市政府近年來大力推動亞洲新灣區開發,除了透過都市計畫變更,規劃為特定經貿核心專用區、特定文化休閒專用區、特定倉儲轉運專用區等,再由市府主導公辦開發重劃。目前該區共辦理10個市地重劃區及205兵工廠區段徵收區,面積合計約170公頃,已完工5個市地重劃區面積合計44公頃,隨著亞洲新灣區開發拼圖逐一到位,釋出供經貿產業進駐土地,對高雄招商引資有利發揮頗大助力。

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