米築

今日讀報!10/31房市重點新聞彙整

【蘋果日報】高雄工業地缺很大 7年狂買654億

近年來高雄經濟問題常常被操作成為選舉政策,但實際統計發現,其實無論是廠商或工業地買氣十分熱絡。富住通商用不動產統計,過去7年光實價登錄有揭露的工業地與廠房成交金額高達654億元,當中又以岡山、大寮、三民、仁武與前鎮區交易量最大,岡山區近7年成交更逾218億元。

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【蘋果日報】「以房養老」中南部難存活 貸390萬、僅月領9千

政府提倡「以房養老」已經幾年了,今天立委詢問金管會主委顧立雄是否願意以房養老,他也認為值得,但以房養老實務上真的好處多多嗎?在中南部其實申請的案件並不多,除了傳統觀念要將家產傳給下一代之外,中南部的房子在銀行估價時拿不到好的價錢,也是讓民眾興趣缺缺的原因。

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【蘋果日報】蓋房子不只純蓋房 現在還要打點好鄰居

蓋棟大樓需數百上千輛大型工程車進出,對周邊鄰里也造成一定的汙損、不便,近年一些建商重視形象,蓋房子不只純蓋房,附近鄰里也要顧好。包括將周邊人行道、公園綠地、當地居民信仰中心等,一併列入社區環境優化範圍,提升民眾整體觀感。

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【蘋果日報】10月股災衝擊旺季 高資產群買房略縮手

10月股災,禍及高資產族群。根據房仲業者觀察,10月整體房市反應旺季效應,交易量略較去年同期小增2%,較9月月增約12%。但總價1500萬元以下的交易,約佔全台的7成左右,資產有限的首購、首換族,買氣並未受到股災波及,而總價1500萬元~5000萬元的交易,則受股災影響,交易動能略減。

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【蘋果日報】<全台最貴套房1>月租12萬 「幫你洗碗買衛生紙換床單」

每月繳12萬元房租,在小老百姓是天方夜譚,在有錢人眼中卻是小菜一碟。全台最貴出租套房,是捷運東門站附近的新建案「PARK 259」社區,16~27坪,月租金為8.8~12萬元,預計年底啟動租賃程序。負責代租代管物件的業者表示,「我們鎖定外商、或是有能力負擔這租金的租客,以商務旅行客單日住房預算約3000~4000元來看,我們的租金尚在外商公司預算範圍內,還是有可經營的市場。」

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【蘋果日報】<全台最貴套房2>瞄準外商高管 「高端租屋不愁房客」

高端租屋客層到底都是哪些人?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,高端租屋者除不少是外資企業外派高階主管之外,國內也有一些企業主或是高階主管是這類租屋目標,對租客來說,同類型產品在台灣租金相對低,加上居住品質好,企業本身又可以報銷,也方便管理,種種因素都是促成高端租屋市場出租率高的重要因素。

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【中國時報】花現客家 打造特色8鄉鎮

為整合花蓮各具特色的客家文化,花蓮縣政府客家事務處2011年率全國之先,首推「客家重點發展城鎮專家輔導團計畫」以專家學者為核心人物,輔導全縣8個客家文化重點發展區,依各區域不同人文屬性,貼身打造最合適的客家文化及產業環境營造方向。

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【中國時報】地價稅單一窗口 受理282陳情案

新竹縣地價稅爭議縣政府成立單一窗口,縣長邱鏡淳30日上午更偕同縣府秘書長蔡榮光、稅捐局長彭惠珠、地政處長魏喜憲等主管,到稅捐稽徵局竹東分局和竹東地政事務所,了解地價稅調整陳情單一窗口受理情形,全縣單一窗口昨總共受理282件陳情案。

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【經濟日報】自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

住商機構統計今年10全體系交易量,和今年9月相比,全台增加17.5%,比去年10月增加4.8%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,年底自用買盤轉進,總算在連四個月衰退後,交易明顯回春,顯見剛性需求十分強勁。

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【經濟日報】景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

永慶表示,光輝十月,是房市交易旺季的開始,但全球市場瀰漫不確定性,根據台經院調查顯示,國內產業景氣更呈現「跳水式下墜」,景氣下滑的速度比預期還要快,各產業看法轉趨悲觀,加上台股跌勢猛烈,衝擊民眾購屋信心,讓房市旺季不旺。

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【經濟日報】以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

立法院財委會今(31)日上午進行「高齡者及身心障礙者安養信託、不動產逆向抵押貸款、微型保險、保障型及高齡化保險商品之推動成效與改進措施」專題報告;立委王榮璋表示,北北基以房養老平均貸款550萬元,貸款大概是什麼樣的申請物件?

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【經濟日報】撐不住? 國產署都更宅五度標售終於降價

國產署今(31)日再度公告標售大安區師大商圈都更宅「耕曦」,共36戶,已是今年第五次公告,前四次,每次都僅標出二戶,但都未降價,這次終於調降,住宅調降約5%,店面約3%。

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【自由時報】自住客年底拚一波 全台房仲業10月買氣量增1成

時序進入第4季,各家房仲買氣頗有年底拚一波的態勢,如住商機構統計今年10月份全體系交易量,和今年9月份相比,全台增加17.5%,比去年10月增加4.8%。台灣房屋觀察交易量七都交易,交易量月增12.6%,價格小漲2.1%,呈現「量增價漲」格局。

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【自由時報】台南捷運藍線2年後動工 串連東區、永康

台南市捷運藍線將於2020年動工,預計2025年完工,將串連東區與永康、仁德,日後再串連捷運綠線通往安平,同時鐵路地下化工程東區段也正式獲得內政部核准徵收,台南軌道交通路網將正式邁入實質開發階段,推案業者認為對沿線站區周圍房市帶來利多。

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