米築

今日讀報!10/26房市重點新聞彙整

【蘋果日報】中正 板橋建案 近5年降價最有感

房價真的有在跌!雙北市有10行政區的建案,今年房價比5年前還便宜!包括台北市中正、內湖、信義區及新北市板橋區,5年前後單坪房價差逾10萬元,尤以中正區價差14萬元最多,若以30坪物件來看,現在買房約比5年前便宜420萬元,但也有行政區房價爭氣,如士林區單價站上8字頭,每坪價格硬生生比5年前漲逾5萬元。

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【蘋果日報】逢甲商圈租賃不敗 小宅去化熱呼呼

台股從今年10月初開始一路雪崩式下跌,投資人一片哀號,但是房屋租賃市場卻絲毫不受景氣影響,也因具備出色的穩定性,近年台中市小宅案也紛紛成為熱門投資商品,包括逢甲商圈的「MY勝美」、嶺東地區的「微笑城市」、烏日高鐵特區的「台中高鐵之星」等案,都是投資人眼中極看好的標的。

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【蘋果日報】房東房客反目 亂立名目扣押金

房東好意介紹工作,事後竟強扣押金做介紹費。《蘋果》接獲讀者投訴,房東熱心幫忙介紹工作及對象,兩人情同姊妹,不料卻因小事反目成仇,房東更以介紹費、環境髒亂為由強扣押金,雙方僵持不下。專家提醒,除新版租賃契約較有保障外,房客在承租、退租時,也應蒐證自保。

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【中國時報】只差供電未完工 白沙橋月底通車

波折不斷的台8線白沙橋路段,歷經多次嚴重崩坍,3年前公路總局決定「棄路改道」,在180.84公里處另闢2座橋樑及1座隧道,新開的白沙橋路段全長560公尺,公路總局第四養護工程處太魯閣工務段長張宇博說,只差供電系統設置完畢,預計10月底通車。

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【中國時報】地價稅再交鋒 議員提凍漲

新竹縣地價稅漲近日沸沸揚揚,新竹縣議會多名議員25日連署提案,在議會提出臨時動議討論凍漲地價稅,多名議員要求地政處重新召開地價評議委員會,重新審定公告地價,甚至要求稅捐稽徵局比照去年重新寄送稅單,地政處被迫允諾將在3日內召開地評會,稅捐局則建議民眾先行繳納,未來若有改變會再退稅。

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【中國時報】竹縣地價稅沒漲前 五峰還比竹北高

新竹縣地價稅漲幅為全台之冠,不過在未調整前,依據新竹縣稅捐稽徵局統計,全縣13鄉鎮自用住宅平均每戶負擔稅額平均為896元,其中,但在105年度,竹北市平均每戶負擔稅額僅678元,甚至還比五峰鄉的836元低,僅高於尖石鄉的544元,即便調整後,竹北市107年平均每戶負擔稅額1026元,仍是低於新埔、竹東、芎林等鄉鎮。

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【工商日報】雙北10區新屋 房價讓利有感

住展雜誌昨(25)日公布最新調查指出,今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案,平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上,現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯,1坪可便宜14萬元。

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【經濟日報】建商看好房市 建築貸款增速擴大

看好房市景氣,建商獵地風潮再起。中央銀行昨(25)日公布9月全體國銀消費者貸款,其中,建商推案信心指標—建築貸款連七月上漲,9月突破1.8兆元大關,較8月大增195.5億元,年增6.29%,年增率為三年半新高。

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【經濟日報】親水養生宅 退休企業主最愛

高資產買方近年掀起一波水岸豪宅熱潮,由於無可取代的絕美水岸景觀,成為房價保持最重要的力道,也是高資產買方在置產時的首選,房地產業者觀察,「景觀」、「養生」是這波水岸豪宅熱潮中熱銷的關鍵字。

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【經濟日報】股跌屋主急脫手!全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多

房屋比價平台統計,目前全台以台中西屯區9500多間待售屋最多,其次為桃園中壢區9400多間。前五大賣壓行政區,台中包辦三個,包含西屯、北屯及南屯,另二個為桃園中壢及桃園區。

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【經濟日報】台積電是救星? 竹南高價宅轉手小賺小賠

竹科竹南園區近年發展不錯,加上台積電先前在園區買地,不少建商相準高科技族,在竹南、頭份興建千萬以上高總價住宅。房仲統計實價資料,這些高總價宅近來轉手有賺有賠,賠也小賠,並非如外界想像慘賠。

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【聯合報】前3季工業地交易破百億 未來續熱絡

商仲統計指出,今年全台前三季大型工業地交易累計已達100億元,主要為自用,預料在美中貿易戰、中國大陸經濟轉型、國內利率處於低檔等因素下,未來數季工業地交易活動將維持熱絡。

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【自由時報】苗栗高價宅轉手賠百萬 總價1500萬成天險

六都高價宅出現緩回溫之際,非直轄市的表現又是如何?根據實價揭露歷史交易明細,觀察苗栗縣千萬高價宅態勢,雖然轉手交易熱絡,呈現賺的社區多、賠的社區較少情況,不過多為僅小賺10~30萬元,然而一賠就是上百萬元,顯見苗栗高價豪宅獲利難,一投資失利就是百萬元。

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【自由時報】地價稅11月開徵 今年稅額少2%

今年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日,根據統計,今年全國地價稅開徵戶數約831萬戶,較去年成長1.37%,開徵稅額約915億,較去年減少2.05%,稅額金額下降主要是6都全數下修公告地價所致。

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