米築

【蘋果日報】台鐵新五站將啟用　這些房也被當成捷運宅

台中市鐵路高架化即將全面完工，10月底5個站點啟用後，平均每2公里一站、每10分鐘一班次，未來可連結捷運綠線、藍線快捷公車，形成便捷交通網絡，在鐵路站點周邊，以已有包括久樘、坤悅、精銳、銓威、名軒、櫻花等建商進場購地推案。

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【蘋果日報】「要蓋出可負擔社會住宅」　中央是用這招

每年10月的第一個星期一，為聯合國人居署訂定的「世界人居日」，目的是思考人類住宅現狀及未來城市樣貌，龍寶建設董事長張麗莉，同時擔任世界不動產聯盟（FIABCI）開發商理事會主席，為響應「世界人居日」，日前邀請產官學，針對「可負擔住宅」進行探討。內政部政務次長花敬群也透露社會住宅由「不可能變可能」的關鍵。

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【蘋果日報】台中捷運藍線核定　這2區最受惠

台中第1條南北向捷運綠線工程進度完成近80％，預定 2020年全線通車營運；同時間捷運藍線延伸台中港獲中央核定，未來台中海線居民往返市區更加省時便利。專家認為，對房市而言，捷運有三大重點區塊受惠，「房價基期低的生活圈」及「市區轉乘點」。

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【蘋果日報】活化閒置資產　舊七賢國中變身海洋專區

高雄市的七賢國中遷移至鼓山區已經6年，原本緊鄰愛河的舊校區也閒置了6年，日前高雄市政府透過都市計劃將其變更為產業專區，將和科技部聯手打造海洋科學研究園區並進行招商，讓閒置的國有資產活化。

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【蘋果日報】凶宅 1天搶下斡旋 高調賣

房價高漲，凶宅交易竟意外變得搶手。台中有仲介在臉書貼出房屋出售資訊，不避諱直接註明為「凶宅」，不料9小時吸引約30人詢問，甚至不到1天，就有人沒看屋逕下斡旋金，隔天該物件就下架，推測極有可能已順利成交。

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【蘋果日報】地點死因變數大 法院判凶宅常「出乎意料」

屋內有人身亡就算是凶宅嗎？根據內政部的定義，凶宅是在賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，包括主建物及附屬建物，曾發生兇殺或自殺死亡案件，不包括自然死亡，及在專有部分有求死行為而致死。而這樣的認定方式，也衍生出凶宅交易的漏洞。

廣義的凶宅為意外、自殺等「非自然死亡」；但根據內政部2008年函釋，凶宅定義為「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，包括主建物及附屬建物，曾發生凶殺或自殺死亡案件，不包括自然死亡，及在專有部分有求死行為而致死」。

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【蘋果日報】「不一定會被揭露」搶賺6%租金報酬率

投資凶宅有利可圖，有業者不諱言，「凶宅不一定會被揭露，僅警局有資料，且一般人也調不到。」如在臉書社團《台中房地產討論區》求售的逢甲青海路凶宅，記者實際試著查詢《凶宅網》及新聞資料，都遍尋不著符合條件的案例。

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【聯合報】高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

高雄市近期成交了一筆「史上最便宜」的透天厝買賣，一間地坪39.02坪、建平36.31坪、地上2樓、屋齡49年的透天厝，在今年6月以總價65萬元成交。該間透天厝位於小港區鳳林路61到90號，正是目前計畫遷村的大林蒲社區。在地居民表示當地空氣污染非常嚴重，罹癌人數極多，直說「住這邊等著被毒死」。

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【聯合報】老房補辦保存登記 房價3級跳

老舊公寓不賣則已，專家說，若要買賣，舊房補登記陽台坪數，或是原房屋沒有「建物所有權第一次登記」，經過補登記的程序後，都可讓房價看漲，甚至3級跳。

台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權表示，曾經手一個案子，有人以新台幣2400多萬元買進一棟位於通化街的房子，發現房子未辦建物所有權第一次登記，也就是民間習慣說的「保存登記」，經補辦登記之後，轉手以3500多萬元出售。

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【聯合報】三鶯線施工 點亮3潛力站

捷運三鶯線今年加快施工，目前進度已達33%，預計2023年完工。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三鶯線一度被嘲諷「夢裡才相見」，不被看好，如今成真，有三個潛力站值得注意。

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【聯合報】房仲：股市變化待觀察 房市持續探底

台股大跌是否影響房市，永慶房產集團董事長孫慶餘認為，現在說房市落底者，未來必跌破眼鏡；業務總經理葉凌棋認為，先觀察一週股市變化再說。

美股下跌800餘點，歐股、亞股全數下跌，台股摜破萬點，下跌660點。台股爆量下殺是否會影響房市，值得關注。

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【自由時報】提高看屋成效 高雄建案活動費盡心思

本週末假日高雄天氣晴朗適合外出，不少首購、換屋建案紛紛舉辦特色活動，包括看屋抽獎活動、親子園遊會、手工藝活動、繪畫比賽等，吸引數百位消費者上門，現場氣氛歡樂，有利帶動看屋成效提高。

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【自由時報】健康養生概念興起 建案配備跟著升級

都會區充斥空污、噪音等問題，進而影響居家生活，遠離噪音干擾、接觸大自然，吸收負氧離子，都有助穩定自律神經，增進居家品質，最近市場出現不少建商為此推出對抗空污、加強制音、抗噪提升的高級住宅，健康養生的概念，獲得消費者共鳴。

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【自由時報】【高雄】半導體產業千億投資 挹注北高雄經濟商機

重大建設持續推動與人口紅利刺激，是房市成長有利條件，目前北高雄在民間企業投資上千億元帶動，結合政府交通與建設，形成科技廊道，可望增加更多高科技就業人口，將讓北高雄房市發展，蓄積強勁成長動能。

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