米築

今日讀報!10/05房市重點新聞彙整

【蘋果日報】地租、貸款雙殺  8大指標案一半退場

雙北市共計8大指標地上權案,陸續端上市場,其中,仍堅守作為住宅使用的,僅有「華固新天地」、「派樂地」、「昇陽寓見」及新推案的「潤泰代官山」等4案,另外半數則改為商用不動產或出租型酒店式公寓。業者評斷,該類型產品之所以毀譽參半,多來自於民眾對地租與貸款的疑慮,若非推案業者擊破盲點、配套完善,否則只能另想出路。

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【蘋果日報】智慧城市再進一步! 訊舟將在信義區建Kiosk

為推動智慧城市應用,訊舟科技(3047)與臺北市政府簽訂「臺北市信義商圈多媒體資訊站合作計畫,將以信義商圈為示範區,佈署Kiosk多媒體資訊站,提供免費Wi-Fi基礎網路服務、空氣品質、環境資訊,以及各項公眾服務與商業影音資訊,預計年底正式啟用。

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【蘋果日報】室內空汙釀「病住宅症候群」 催生綠建築

自1990年日本開始爆發病態建築症候群,症狀反應是開始出現如:頭痛、噁心、眼睛疼痛、暈眩、平衡感失調、呼吸不全、疲勞等情形,經查證發現主要由於使用大量逸散化學物質之建材(含裝修材料)及家具,以及通風換氣不足因素,造成室內空氣被污染,無其他病因越住越病,就被認為是「病住宅症候群」(Sick-House Syndrome)。

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【蘋果日報】價格砍到新案1/2 高雄狂推2000戶

高房價時代許多年輕朋友買不起房,為降低購屋負擔,低單價低總價的地上權產品也因應而生,而這波地上權宅也吹到高雄市。統計近期高雄市地上權住家供給近2000戶,位屬精華地段且多屬1字頭房價是共通特色,開價乎幾乎是市區新建案的一半。

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【蘋果日報】到底能不能買 真相是5好5壞

「地上權住宅」究竟是神、是魔?專家提出5好5壞歸納之,供買屋民眾參考,並認為「好壞看個人所需」,並無定論。但若想當包租公婆,的確是好的投資管道。

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【蘋果日報】五百萬買公園2房 購屋客竟退光光

近年不少大型公有土地改以地上權方式標售,台中案例不少,甚至花5百萬就能買鄰近公園二房,但如此低價建案,竟出現購屋者全部退訂的慘況。另外,台中兩大地上權案,有的選擇轉租棄售、有的是重新規劃產品。業者指出,由於中南部「有土斯有財」觀念牢固,加上房價並無「明顯落差」,除非改為商用,不然純銷售住宅案不一定順利。

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【蘋果日報】房仲跨足建設首例 嗆聲區域最低價吸客

東森房屋跨足建設事業首案「日日東森」,將於6日正式公開,並規劃進行預訂戶選戶作業,由於該案標榜為所處的三重仁義重劃區內,最便宜的個案,在潛銷期間,單周便吸引約300組客戶賞屋。該區除東森外,尚有茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、中悅建設等超過10家建商插旗卡位,區域首案為茂德「仁仁愛」,2案皆主打4字頭房價,對區域自住客具相當吸引力。

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【蘋果日報】「一晚少了196戶」 林口社會宅遭控黑箱作業

林口社會宅昨(4)日進行第一天選屋,又引發民怨。中籤者向《蘋果》投訴,自己抽中的是3房型,原本打算選擇生活機能最方便、房租較便宜的A區或B區,但是到了選屋現場才發現,A區及B區的3房型,從原本公告的144間,突然驟減為66戶,他質疑住都中心根本就是黑箱作業,故意保留最好的房型。國都中心則坦承,總共收回196戶,另做規劃。並且在選屋前一晚才上網公告。

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【聯合報】買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

信義房屋統計民眾上網搜屋發現,「低總價專區」比「即時降價區」更受民眾歡迎,瀏覽量高出三成以上;民眾看低總價專區內的物件時,也會進一步挑選降價幅度大的產品。

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【經濟日報】北市窄巷老屋好消息 危老獎勵吃得到了!

台北市議會近日三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,房仲業表示,此一條例對於窄巷、面前道路4米、6米與8米的老宅大有助益,若能夠順利整合成功,危老條例獎勵將從看得到吃不到,變成看得到也吃得到。

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【自由時報】新建案價高 來人下挫 北台灣9月市況續閃藍燈

代表北台灣新案市況的《住展》風向球今公布9月指標,9月分數為31.2分,較8月微幅增加0.3分,對應燈號仍是藍燈,是近半年首度連2藍燈,多數指標與8月持平,來人組數則下挫,專家認為,因和選舉、建案價格偏高,導致市況拉不起來。

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【自由時報】高雄地上權案增溫 國產署11月再釋4筆地

今年928檔期,高雄地上權住宅推案增多,市場接受度提高,讓業者推案信心增強。國產署南區分署也趁熱追擊,將於11月公開招標南區4筆地上權精華地,總底價達5.5億元,其中北高雄岡山1筆千坪大面積精華地,坐擁成熟商圈與交通便利優勢,最受業界矚目。

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【自由時報】房貸利率升多少能承受? 4成買賣方:2%

根據央行統計,國內五大銀行新承做房貸利率自2009年2月跌破2%,至今已115個月,再五個月就滿十年。業者表示,國人已習慣低利環境,未來央行雖會緩步升息,但稍一提高,可能讓房市出現轉變。

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【工商時報】東森房屋首度跨足房地產開發

東森房屋首度跨足房地產開發的處女作,新北市三重「日日東森」,預計明(6)日正式開盤。東森建設表示,三重下半年推案火熱,該案為仁義重劃區的「928檔期」指標,單週來人量已破3百組,開出好采頭。

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【工商時報】台中屋齡2年內大樓新成屋 交易集中在這3區

「大台中房市交易動態資訊平台」5日發佈最新資料指出,根據107年7月份實價登錄資料顯示,台中市屋齡2年內的大樓新成屋,交易主要集中在北屯區、南屯區與西屯區的新成屋交屋。

 

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