米築

今日讀報!9/29房市重點新聞彙整

【蘋果日報】房市再現低潮 四大房仲交易最糟月減7%

房市交易後繼無力了嗎?根據4大房仲公布9月內部交易價量表現,其中,除永慶房屋交易量略漲1%,其餘包括信義房屋、台灣房屋及住商機構,9月交易量均較上月略減。信義房屋表示,以雙北市、南高等區交易量月減現象最鮮明,月減率最高甚至達2成,但對比去年同期,雙北、台南,仍有1~14%的成長。

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【蘋果日報】360度無死角視野 只有這地段做得到

近年新案市場鮮少有超過60坪大坪數產品,8期新成屋案「見山」位處低密度住宅區,基地臨永春南九路退縮30米、拔地興建1棟品字形大樓,公共空間沿著弧形步道,設計大樹花園。標準層規劃3併雙梯,零店面純住家。

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【蘋果日報】投資客沒了 全台套房被「打回原形」

套房住家長期被視為過渡性商品,多數屬投資客長期持有並出租給小資族。統計全台主要房市交易熱區發現,近年來套房住家房價均呈現下滑趨勢,專家分析,套房漲跌較受投資市場是否活絡影響,若將成交價時間拉長會發現,套房房價漲跌遠不如一般2房格局住家,主因是市場需求有限。

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【蘋果日報】微笑城市 屬大型造鎮案 口字型社區 導入飯店式管理

網路購屋平台業者統計全台網路待售物件發現,在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的物件高達519間,其中台中有214間最多,其次是新北123間,這些物件大多屬於預售屋或新成屋,比例高達69.7%,且主要集中在推案量最大的行政區,網路平台甚至成立賠售專區讓民眾方便挑選,專家表示,賠售物件增多,應與投資客拋售有關,建議想撿便宜的民眾可多留心。

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【聯合報】彰市房價出現每坪3字頭價位 讓買房年輕人嚇到吃手

20年前九二一大地震,彰化縣的大樓建案熄火,沉寂多年,2年前彰化市有建商推出集合住宅試水溫,每坪售價三級跳到26萬元,因很快出清,帶動彰化縣房屋市場新一波的熱潮;最近彰化縣警察局附近有一件大樓新建案,建商喊出每坪37萬元,讓想買房的年輕人嚇到吃手,「3」字頭的房屋能否被接受,引起熱議,同業都在觀察

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【聯合報】彰化員林兩市人口逐年減 大樓卻如雨後春筍般逐年增

彰化、員林兩市是彰化縣發展的指標性雙子星城市,近年房屋市場一片欣欣向榮,房價也推高,有趣的是,兩市的新屋逐年增加,人口卻逆向逐年減少,房至仲介業者說,除少子化因素,一溪之隔的台中市產生磁吸效應,留不住年輕人影響更大。

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【經濟日報】賣預售屋所得 併綜所稅申報

房地產價格波動,部分民眾預售屋交易過程出現損失。財政部表示,轉讓「預售屋」屬不動產的權利移轉,是財產交易所得,應併同綜合所得稅申報;如有虧損時,得以以後三年度的財產交易所得扣除之。

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【經濟日報】房市一月不如一月 住商:9月交易量再減8%

住商機構統計今年9月旗下店頭交易量,和今年8月相比,全台減少8.2%,和去年9月比較增加1.4%。這也是今年從5月以來,連續第四個月出現衰退,第3季呈現一月不如一月市況。

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【聯合報】新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性,尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念,買間房子是許多人一生的夢想,而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。央行總裁楊金龍曾公開表態認為台灣房市已「軟著陸」,房價更在跌無可跌下,購屋族掀起一波波看屋人潮,房屋的成交率也開始溫和的回溫。

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【聯合報】倪子仁:台灣房市出現3少1沒有

兩岸政策曾經喊出所謂的「4不1沒有」,現階段台灣房市則出現所謂的「3少1沒有」,3少分別是建商少買地少推案、代銷少接案及地產業者少花錢作行銷,而1沒有就是沒有成交量。

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