米築

今日讀報!9/27房市重點新聞彙整

【蘋果日報】建案銷售再進化 賣不動就換人

建案賣不動、換人試試看,從建商自售、代銷銷售、到委託房仲店頭,有市調業者統計,今年以來,北台灣已有10個建案,從建商、或代銷手中,轉給仲介的加盟店頭銷售,從基隆市、台北市、桃園市,乃至於東台灣的宜蘭,都有類似案例。

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【蘋果日報】機械車位坍塌 誰該負責維修費用

機械車位若有損壞、坍塌應該由誰負責?台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,一般多由管委會尋覓廠家維修,也會在管理費用中記載,且機械車位由於安全疑慮較多,按照「建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法」規定,經竣工檢查合格取得使用許可證才得使用,且管委會每年都需申請安全檢查。

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【蘋果日報】大咖台商回台了 花七億買下6戶豪宅

大咖回防台灣置產動作頻頻,代銷業者透露,除7月有台商斥資6億餘元、1次搶進8戶建國北路預售案,8月還有一位楊姓台商,斥資約7.1億元,買進6戶民權西路成屋案。專家分析,大咖看房買房鎖定包括換屋型約百坪左右、或是替二代置產的50~60坪產品,若價格合理、建築品質、建商品牌俱佳,大咖出手都不手軟。

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【中時】5大優勢助攻 永慶房產開紅盤

房市尚未明顯回暖,許多房仲品牌仍陷苦戰間,永慶房產集團上半年卻已大開紅盤,不僅品牌、服務、創新及雇主品牌獲國內外大獎肯定!永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產等集團旗下加盟三大品牌,不僅業績成長近2成,區域聯賣業績也成長2成,新展店更逾60家。

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【中時】名家對談 台灣地產巨頭為房市把脈

房市經過多年沉澱,從基本面來看,買賣移轉棟數統計到2017年底,近4年來首度轉正,今年第1季看到6都交易量開始翻揚,房市似乎出現曙光。

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【自由時報】民俗月影響 民眾購屋貸款、建築融資餘額年增率雙降

根據央行最新統計,8月份消費者購置住宅貸款餘額6兆8367億元,仍續創新高,比7月增加191.37億元,但年增率4.7%比7月4.77%略降。

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【自由時報】全台3037棟老屋 將可加速重建

耐震危險度逾45分即可重建

他指出,8月2日「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法(危老評估辦法)」修正前,申請耐震評估需要檢附的文件相當繁瑣,要建築物所有權人超過半數同意,並檢附超過半數的建物權利證明文件、使用執照影本。為簡化申請,危老評估辦法修正後,公寓大廈管委會只要檢附區分所有權人會議決議通過的會議紀錄、使用執照影本,就可提出申請,大幅簡化申請文件。

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【聯合報】新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

位新竹竹東鎮的「台泥重劃區」總面積約8.5 公頃,為竹東鎮唯一重劃區,在竹東純樸生活中唯一具有高綠覆綠園道規劃、完整方正街廓、環山景觀相伴的良好生活環境,更由於其地點居串連商圈的市中心地段,台泥重劃區發展快速,並縮短發展空窗期,擁有健全的生活機能與不錯的立地條件。

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【聯合報】竹北高鐵小宅買氣旺 新春壓軸釋廣告戶

台灣高鐵通車今年一月剛剛滿十年,每天平均超過15.3萬人次搭乘。根據高鐵公司的統計,目前旅客結構40%是返鄉、38%是商務客、13%是旅遊、7%為通勤族等,值得注意的是,高鐵通車後,商務客及通勤族的比率年年上升,顯示住在高鐵站周邊到都會區上下班的「一日生活圈」族群變多,大大改變了購屋的思考邏輯。

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【工商時報】大新竹重劃漲幅110%,遠雄超低自備28萬起布局台泥重劃

3~4字頭竹北高鐵特區、3字頭關埔重劃區,兩大新竹購屋熱區由開發初期至今,行情創下110%倍的增值力道,大新竹下一個潛力股在哪?

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