科技產業蓬勃發展，加上未來桃竹苗大矽谷計劃，對經濟帶來實質助益，更加速外來人口遷入的腳步，對科學園區周邊用地需求更為殷切。雄基築藝-上立建設「亮晶晶」預售案基地座落竹南鎮科學路與科專一路交叉口，擁40米寬敞大道科學路、加上8米寬科專一路，雙塔建築、單層六併，形塑直立而上、富有氣勢卻不無太大壓迫感的量體，吸引不少科技人目光。
近科學園區的優勢，最明顯的就是免於上下班的塞車夢魘。「亮晶晶」近取竹南科學園區，就算是藉國道一&國道三通勤到新竹科學園區也僅需約20分鐘車程，對於長工時的人來說相當友善；生活機能仰賴尚順商圈、竹南運動公園、苗北藝文中心等，日常採買、健康運動、藝文欣賞都不遠。
攜手都浴天&卓玲建築師團隊勾勒建築美學，以不張揚、不單調，延伸新一代的空間理念，產品規劃26坪-37坪，公設比約34.49%。在中庭特意留出26米的寬廣棟距，高綠覆植栽中庭花園，舒適不擁擠；工程則由同為雄基築藝旗下的甲級龍揚營造負責，提供購屋者足以信賴之施工品質。
重視細節，選用品牌建材，關於用水與空氣：全棟採STUDOR排水通氣正負壓防疫系統，讓戶戶皆有獨立吸氣閥，能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄，同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染，有效阻絕病毒、細菌、蚊蟲蟑螂等入侵；搭配樂奇新風機、樂奇暖風機，根據室內外的空氣品質和溫濕度，自動調節換氣模式，讓生活更加舒適；配備BWT智慧型軟水機，專利樹脂吸附硬水中的鈣、鎂離子，使其成為軟水，避免硬水水垢造成居家清潔問題、也排除水中雜質附著皮膚影響新陳代謝，照顧全家人的安全健康。
講究品味、好感建材，配備櫻花三機、SVAGO半嵌式洗碗機；Junvei全自動智能馬桶；崇友電梯；優樂防潮鎖扣地板；美樂四合一指紋電子鎖；三洋磁磚；鋁窗鵝牌隔音氣密窗等，用最理想生活模樣迎接每一天的歸來。
「亮晶晶」為科技商務專用區，規劃事務所產品。「平均地權修例修正案」禁止預售轉約、管制私法人購屋，再加上近期限貸令對住宅產品控管嚴格，相較於此商辦商機反而不受影響；全球ESG浪潮下，近年產業對新的綠色商辦需求度攀高，「亮晶晶」獲綠建築標章，市場競爭力再升等。