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嶼在 有木建設首發大樓亮相 質感美學之作

來找老朋友有木建設創辦人Benson,時光飛逝,跟他認識十年了!來看看最近他們在新竹市推出的新案「嶼在」,距離上一個案子,已經是上一個世紀了(開玩笑)因為每次只要等他們家的案子,一等就是好幾年…(一群對建築龜毛至極的人)

有木建設成立十年,從竹北起家,至今只推三個案,平均每三年推一案,如果是以「盈利」導向的建商同業看來,可能會笑他們是傻子,更何況他們對自己的建築有著很高的執念跟理想,用的材料很常不計成本,對每一個細節毫不妥協。

有木建設從竹北透天「枝光院」到「目目裏山」都是區域內質感之作,設計突破了傳統透天型態,從外觀到室內空間有許多規劃細節,偶然經常那裡還是覺得建築賞心悅目,重點是依舊維持如新(關鍵在使用好的材料跟塗層工法)。

回歸他們最近在新竹市武陵路推出的新案「嶼在」,Benson讓我們搶先來開箱,畢竟這案子很多人期待已久,也是品牌首發大樓案,同樣由沈庭增建築師操刀設計,重視環境永續以及講求細節的他,做了很多有別於一般住宅大樓的設計思維。

Benson跟我說,這次建築立面多了一道框架,透過內部與外部的邊界界定方式,讓住家內部平面有了充分的自由開放感,開大窗享受自然採光之外,同時保有住戶的隱私性;建築四面捨棄掉傳統二丁掛,外牆訂製專屬磚紅色馬賽克磁磚,據說成本比二丁掛高三倍以上,重點是施工困難費時。

有木建築一直很重視住家與自然的關係,建築臨路10米退縮透過植栽綠意創造迴游路徑,進入社區大廳轉折到公設,走到後花園又是另一道風景,社區裡的植栽綠樹,90%來自台灣原生種,多樣化生態,考量到未來住戶好維護、管理成本。

「嶼在」住家只有30戶,單層三併,規劃約43.6坪3房,達到每一戶都是邊間、至少有三面採光,其中一戶更創造四面採光,整個住家空間有很好的通風與光線,在設計上也有很多細節,包括考量到視覺美觀性,公共樓梯的鋼構量體與住家切開,使得臥房引入採光外,側牆採造型金屬鋁板,看出去視覺充滿意境。

說到建材,住家標配3mm厚的實木地板,據說一坪造價將近1萬,廚房地磚採質感素色磚,光是進價一坪更要1萬多,是說,在土地營建成本高漲的現在,建商願意投入高成本真的少見,他們堅持提供住戶好的設計、好的建材,其他配備有YRB-A鋁門窗搭配 6+6mm複層玻璃、德國LEIGHT廚具、賽麗石檯面,義大利薄板磚、TOTO衛浴、德國V&B面盆、Grohe、Hansgrohe五金、BWT軟水&反洗濾淨器、電動車EMS系統等。

至於30戶的社區,管理費怎麼控制?社區一坪管理費估100元,採半班守衛制,當其他時間有訪客時,透過自動化設備跟監控系統,屋主只要傳送QR CODE給訪客直接掃碼就能進入社區,社區配置人臉辨識門禁系統,另外設置智慧包裹櫃,隨時收發包裹信件,用科技取代人力生活更便利。

地段方面,「嶼在」基地雙面臨路,前臨武陵路、後臨東大路二段239巷,距離湳雅商圈約3分鐘車程,近巨城百貨約4分鐘,附近有全聯、親子公園、光華國中等,位在機能成熟的北區,建案採預售階段,預計2027年第三季完工,單價58~64萬/坪。

這案子一樓有規劃一戶店面,權狀58.94坪挑高一二樓空間,Benson說,維護整體住宅的風格調性,也希望能找到適合這個店面的有緣人,如咖啡館、輕食、書店、家具店、藝廊、畫室、甜點店、事務所、室內設計等,店面總價4200萬。

嶼在

建設:有木建設 基地面積:約352.41坪 樓層:地上11層、地下2層 戶數:30戶住家、1戶店面 坪數:約43.6坪 格局:3房 公設比:34.2% 單價:58~64萬 基地位置:新竹市北區武陵路50號旁 接待中心:竹北市光明六路東二段240號 洽詢電話: 03-658-3597 資料來源: 有木建設

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本試算結果是以每月30天為計算基礎,僅供參考,實際貸款條件仍以各銀行提供之產品為準。

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