通膨明顯有感,全球主要央行積極升息連帶影響台美股市積極震盪,更在今年上半年出現數十年以來少見的巨大跌幅。面對市場動盪,資金流動紛紛轉往長效型資產投置,尤以商辦、企業總部,無論是交易量或是價格都有明顯成長。
放眼全台,新竹市每年貢獻國庫超過1200億,大多數來源都是科技業,由數座園區串起的科技廊道更是高經濟成長的最佳指標!在地知名建商-閎基建築運用自身建築與土地整合專業,在新竹香山區打造近萬坪「景觀科技園區」,坐擁交通地利:茄苳景觀大道與客雅大道雙三十米大道,約5分鐘可快速上國道3號;約11分鐘即可抵達新竹科學園區、約19分鐘達新竹高鐵,輕鬆串聯大新竹南北7大工業科技園區,成為台商、企業主首選。
其中,科技企業總部F PARK被視為最靈活長效型資產。同為景觀科技園區內,享有便捷交通優勢。產品規劃地上8樓、地下3樓,共67戶的立體大樓廠房「F PARK」,由新竹豪宅推手建築師-吳清源設計,外觀立面簡約富層次,形塑律動感十足的線條語彙。
超前佈署雙大優勢:好管理、好投資,「F PARK」科技管理出入採用QR CODE辨識,智慧訪客閘道安全管控,掌握出入治安與資安。對於已選擇「景觀科技園區」鋼構廠房的企業主而言,再購入同區域「F PARK」有其優勢!當客戶拜訪時可至鄰近的「F PARK」科技企業總部開會,一來距離近,二來可呈現更專業形象,提升市場競爭力和企業內在素質。
因美中貿易大戰所引起的台商回流效應,加上升息影響,房市價格直線上漲,以同區域的住家產品來說單坪價格3-5字頭,「F PARK」卻只需單價2字頭,另外對投資置產者更提供3年包租代管、保證年報酬率3%的方案,交由專業團隊先行招租,避免後續租客租金無統一標準參差不齊。同時,承租方相對住宅產品而言更為穩定,在短時間內不易解約,穩定承租=穩定報酬,對於想多元投資的買方來說可降低風險及持有長期報酬率。