後疫情時代,新竹房市不受影響依舊火熱,尤其是重劃區更是建商必爭之地。位於新竹北區的金雅重劃區,擁新竹市門牌、近湳雅商圈、聯外交通便捷,吸引不少建商接連搶進,也塑造本區加總起來的千戶大規模,隨著居民遷入、生活上的剛需跟著浮出水面,因此,挑選優質店面成為不少投資人的目標。
投資任何一種房地產產品,都享有增值及租金的優點,但是店面跟其他房地產產品投資最不一樣的優勢,在於不需過多維護,因為店家會依照他們所需來裝潢整修、維持清潔打理好門面;此外,不論是傳統的公寓、或是現今流行的大樓,店面使用的數量與住宅相比,佔有「相對稀有性」的優勢。
那麼許多人會提出,由於網路交易發達,店面需求是否減少?根據內政部實價登錄網,以產品別店面來作搜尋,會發現在六大都會地區3年來的店面交易量還是呈現相對穩定的狀態。
與成熟商圈的店面相比,選擇新興重劃區的店面前景,可說是看準其「未來潛力」,隨著人口逐漸充實、商業活動乘數效果,拉動投資大加分、成為資金競逐的對象!那麼符合以上的條件,位於金雅重劃區的「昕景澤」可說是擁相當強勁的優勢。
根據統計,金雅重劃區已推案社區戶數加總約有千餘戶,以一戶2-3人計算,可說約有2000-3000人以上的居住人口,那麼當進入人口成長期之時,店面交易也跟著熱絡,餐廳、飲料店、診所、便利商店等的開幕也勢在必行。於是看準未來商機,搶在低基期入手高投報的「昕景澤」店面成為顯學!「昕景澤」基地座落正15米金雅路,擁消費性車流優勢,容易聚集人潮!店面坪數28-41坪,面寬5-8米,醒目又好停車;深度6-8米,自在好規劃。
後疫情時代,選擇店面資產抗通膨,趁著低利率買店面,未來穩定的租金收入可以讓投資人擁抱長期投資效益,加上店面高保值度且增值機會大,店面的投資置產將再度成為焦點。