園區家長重視孩子教育，買房除了注重品牌外，更希望住家能鄰近學校，也讓「學區宅」成為父母親購屋的重要考量，專家表示，12年國教上路，不少望子成龍的家長為送孩子入校，積極買房遷戶口，也讓學區周邊旁房市一直頗為熱門。「有謙No.36」位在竹南大埔五街，步行約2分鐘至大同完全中學，車程約1分鐘至大埔國小，一次滿足國中小、高中12年國教學區需求，基地近綠園道、公園等，享有舒適的居住環境。
竹南大埔重劃區為新興住宅區，有著電線電纜地下化、屋齡新市容佳、街廓整齊等優點，「有謙No.36」擁有重劃區安靜舒適的居住環境，同時近享繁華商業與交通核心，開車約3分鐘竹南運動公園、4分鐘抵尚順育樂中心、大潤發及雙國道，鄰近竹南科學園區，至新竹科學園區僅20分鐘車程，該案同時坐擁居住、學區、產業、交通、生活、休閒等全方位機能。
該案由君寶建設投資興建，深耕竹苗地區推案的君寶建設董事長吳國寶，從事建築超過20年，包括選地、建築規劃、外觀立面、產品設計、園藝造景、建材配備等，皆親自參與討論與設計，蓋房堅持以人為本，住宅品質不斷進化，建築品質更是要求，期盼讓園區家庭用高CP值的價格，即可享受舒適、節能、人性化、安全與永續的住家生活。
「有謙No.36」立面外觀跳脫當地傳統建案設計規格，採用格柵、二丁掛、白色礦石塗料、玻璃等建材，以框架式建築語彙，打造現代兼具美學的日系質感風格；基地面積約1212坪，總戶數45戶，建坪62~68坪、地坪23~41坪，規劃地上4樓半、3~4房雙併透天別墅，其中有13戶為臨路別墅，一樓可作為店面使用，具備店面與住家雙功能，自住與置產價值極高。
全案為社區型透天別墅，規劃管理室，維護住家安全以及方便收發包裹，中庭廊道與各戶棟距寬達6米，享有舒適的居住環境；臨路戶為前院停車，標準戶一樓室內則規劃停車空間，最多可停放兩部轎車，以及寬敞後院可作為植栽空間，各戶深度8米、寬度達5米，二樓規劃客餐廚區，採開放式配置，建構寬敞流暢的公領域空間；3樓打造整層主臥，有獨立更衣區、衛浴配有湯池；4樓兩間臥房、5樓可打造書房或遊戲間，戶外超大露台可作為曬被區以及植栽休憩區使用。
室內配備方面，包括德瑞克衛浴、主臥衛浴配有免治馬桶、七合一暖風機，廚房採大雅廚具、林內牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機等。「有謙No.36」打造許多貼心設計，包括規劃冷氣平台，冷氣銅管走樑下進天花版，節省不必要的銅管及電能耗損，節能又省電，以及熱水器擺設位置距離浴室近，讓孩子長輩在冬天洗澡時，不用等待熱水太久，細膩貼心設計深獲購屋客青睞。
「有謙No.36」全案已動工，預計2020年7月完工，總價968萬起即可入主高質感透天宅。其中力拚成為半導體重鎮的竹南科學園區，因群創、晶圓、京鼎、昱晶等大廠陸續進駐，加上台積電封測廠建廠時程已明朗化，位於竹南科周邊特定區、大埔範圍的台積電，基地面積約14.3 公頃，預計將投資3000億元，新增超過2500個工作機會，預計將帶動1500戶家庭居住需求，以現階段房價基期低的竹南大埔重劃區來說，待台積電興建動土後，勢必將帶動該區房價與龐大居住需求。
