深耕新竹近30老字號建商新家華建築，是一個傳承三代的在地品牌，一代從新竹市普天宮創辦人老議長鄭再傳、二代鄭董事長，再到第三代新家華/大硯建築團隊，帶著上一代傳承下來的老招牌，以及這10年於竹北深耕的建築實力，回到新竹市區的金雅重劃區開發，推出首發透天別墅「衿雅邸」，除了要將「要將最好的規劃，獻給新竹市民」，更要打造符合當代、美學、人文與溫度的永恆建築，實踐「重溫家文化，連結家的記憶」精神與理念。
「衿雅邸」位在金雅重劃區核心地段，基地最大特色面1500坪金雅公園首排，有公園、綠地及大型廣場，擁有百米棟距寬闊視野，在新竹市中心堪稱稀有獨特，以往建商為了創造較高總銷售額，大多選擇興建高樓，新家華建築堅持依循都市紋理與地理環境，用心打造每一件作品，在金雅如此珍貴的土地上，推出僅20戶的高質感電梯別墅，將世世代代傳承的美好建築獻給新竹市民。
新家華建築總監林帝沅Jackson表示，新竹市中心要找到公園第一排、擁有百米景觀視野的建案十分稀有，加上建築團隊每一位成員對於品質非常要求，光是「衿雅邸」規劃就耗時多年完成，包括建築外觀、室內平面就反覆修改數十次以上，以建築職人追求完美的精神與態度，堅持每一個細節絕不輕易妥協。
Jackson進一步表示，在全球有幾大享譽盛名的百年永續建築，包括巴黎羅浮宮、威尼斯聖馬可廣場、日本京都車站，前方皆設置大型廣場，提供市民作為休憩、慶典之用，廣場自古以來就是都市生活的中心，「衿雅邸」正對千坪公園綠地與廣場的環境特色，建築團隊更期望創造一個「時間的獻禮」，傳承新竹在地仕紳家族世代情感與美好記憶的永恆住宅。
「衿雅邸」高雅的取名背後，富有深刻意義與價值，「衿」源自於古代衣服的交領處，引申為讀書人帶著濃濃書券氣息，「雅」字為高尚、美好寓意，「邸」為古代高官彰顯貴居之所，「衿雅邸」這座為在地仕紳築構的美好住所，正是一棟永恆、珍貴的傳世建築。
為了打造耳目一新與眾不同、金雅最美的永恆別墅，新家華建築團隊特別遠赴日本京都考察，看到許多和洋並存的建築語彙，五層樓高的平房平詹豎立在富有濃厚歷史底蘊的百年歲月老城裡，充滿故事溫度與時代韻味。
Jackson談到，「衿雅邸」在規劃初期，光是建築立面就探塔嘗試數十種樣貌，決定以西式建築架構伴以和式生活尺度，以垂直線條比例詮釋出雋永美學優雅建築，降低建築量體在廣場的壓迫感，保有新家華對於都市友善的堅持。
全案採筏式基礎，捨棄傳統透天隔戶採磚牆施作，改以RC牆穩固建築安全性，包括從土地開發、設計規劃、營建監造、行銷企劃到售後保固皆不假於他人之手，堅持採「一條龍經營」，甚至聘請擁有40年以上的營造經驗、400年歷史日本竹中工務店前所長田中純夫先生擔任第三方工程顧問，以日本人嚴謹做事的態度，確保建築施作安全有保障。
「衿雅邸」基地位在10米金雅七街、8米金雅東街口，擁雙面臨路，基地面積約542坪，總戶數僅20戶，A戶面公園、B戶面6米中庭，總建坪80、90坪，地坪23~27坪，推出地上五層樓電梯別墅，全案規劃社區型透天，除了有警衛保全安全管理，並提供住戶收發包裹。
從金雅公園散步回家，透過建築前排植樹設計，讓住戶從公園到住家，經過的滿是自然綠意，社區6米中庭花園，強調住戶與鄰里間自在寒暄，人與自然、環境的互動關係，更代表著一個家庭在微小日子裡的溫暖記憶，打造與自然共諧的透天宅，乘載著各種生活可能。「要讓客戶感受到感動的好房子，從踏進社區的那一刻便能體會。」正是新家華所堅持的理念。
走進90坪別墅樣品屋，一樓打造稀有雙玄關設計，從中庭進入住家的玄關空間，還特別設置橫拉式落地窗，搭配藝術創作與質感家具，充滿設計感與光影的家，讓住戶一進門就充滿驚喜。
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A戶一樓最多可停放三部車，樣品屋特別打造車庫畫室，擺放多幅日本知名插畫家木內達朗（Tatsuro Kiuchi）個人創作，打破以往車庫給人的陰暗刻板印象，透過藝術品來妝點空間，讓生活就像一場美學饗宴。
二樓規劃客餐廳開放式空間，室內面寬5米5、深度達11米，整體以穿透感作為空間設計主軸，刻意將樓梯欄杆拉低，讓客餐廚前後場域相互串連，視覺有延伸效果的穿透效果，在這個寬敞的公領域空間裡，強調家人的互動才是生活重點。
臨公園側外掛深凹陽台，增加量體感及居住隱私性，避免雨水潑灑和減少陽光直射室內的緩衝地帶；後方打造開放式餐廚空間，採用頂級德國原裝進口LEICHT廚具，搭配不同大小開窗面，將採光及微風帶入室內。
三樓規劃整層主臥室、四樓兩間臥房、五樓打造孝親房與宴會或工作空間，四、五樓特別打造退縮大露台，使用低調深色材料，將公園美景盡收眼底；室內打造四套半衛浴設備，採用德國頂級衛浴品牌Villeroy & Boch與德國GROHE五金龍頭，且每一間廁所的地壁磚、衛浴的造型、款式皆不相同，呈現耳目一新的居住感受。
對新家華建築來說，每一座建築必須因地制宜，「衿雅邸」展現建築職人的堅持，20戶的透天住宅，宛如為每個人量身打造最合宜的家居空間，值得被一個家庭或家族世代守護傳承，賦予每一戶家與眾不同的生命力。
