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地產動態

2017-12-20

房市評論員:揭密!建商怎麼訂價?

房屋售價占比最高的就是土地成本,幾乎是在售屋訂價原則上最主要的影響因素,簡言之,沒有土地成本高卻售價低的產品,只有土地成本低售價高的房子,土地在大城市中是會隨著時間越來越稀少,所以早期持有土地的建商留(繼續閱讀)

2017-12-14

現在哪裡有便宜的房子?

常常不時看到電視名嘴、網路上,充斥著各種如何尋找便宜的房子?談論著房價過高,買房不用操之過急等論點,但筆者懷疑,究竟現在台灣哪裡可以買到自己又喜歡,同時又很便宜的房子?事實上,近年房市歷經打房政策,除(繼續閱讀)

2017-12-07

想學做投資客 不見得賺得到錢

在薪資不漲的情況下,很多人想利用業外投資的方式來增加收入,但在不動產的領域當中,真正的投資客有這麼好賺嗎?當然不盡然,不動產比起金融股票等投資來說,具有相對保值性,但變現速度非常慢,投報率也沒有這麼高(繼續閱讀)

2017-12-06

買房不知道的事 SP是什麼?

是一種術語,在代銷裡稱做一種製造買氣的活動或言行,在仲介裡稱為「做狀況」,無論如何,都是在銷售過程中很重要的手段與促銷方式,不能稱作「騙」,因為消費者並不會有任何證據去證明過程真假,因為在銷售買賣與業(繼續閱讀)

2017-11-30

一位資深業務的心聲: 不動產從業人員 沒你想得好賺!

很多人總認為「賣厝」很好賺,也許在年前是這樣子,但時代事過境遷,這個行業並不是一個輕鬆的職業。在台灣,賣房子的業務工作分兩大項,一個是大部分人所熟知的「仲介」,另一個就是新成屋或預售屋的「銷售人員」,(繼續閱讀)

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