2017-03-01

房市春燕來了?2月買賣移轉量大增60% 用LINE傳送

    最新數字出爐!地政局公布2月建物買賣移轉棟數,雖各大都會區買賣移轉量相較一年均下滑15~30%,但以年增率來看,六都整體交易皆增加許多,其中又以新北市95%最高。根據各都會區地政局統計資料顯示,今年2月台北市移轉量1441棟,與上月減少18%、年增36%;新北市交易量3143棟,月減30%、年增95%;桃園市交易量為1998棟,月減21%、年增57%;台南市交易量1085棟,月減25%、年增38%;高雄市為2129棟,月減15%、年增69%。



    全國不動產企研室主任張瀞勻分析,相較於去年南台大地震、房地合一稅上路多空交錯之下,交易量呈現極度低迷狀態,但今年2月淡季不淡,主因在於無新的利空消息、且在降價已成風氣的情況下,合理價格吸引買盤進場。

    至於有新竹園區客撐盤、房市需求相對穩定的新竹地區,以今年元月建物買賣移轉棟數來看,約590棟,較去年同期增幅45.2%,交易明顯呈成長趨勢,主因包括政策干擾面逐漸降低,政策面利空出盡,民眾購屋信心增加,房市有感回溫,可望回歸基本面。

    張瀞勻進一步談到,過去2月受到農曆春節、228連假影響,交易天數少,相對冷清,不過在政府承諾不打房之下,且又受到大陸肥咖條款,帶動部分台商資金回流,資金充沛為房市帶來利多,放大交易量能,但要額外注意的是全球經濟,尤其是從川普開啟的貿易大戰仍是一大經濟未爆彈。