2016-08-03

套房價格失手 中正區跌幅最有感 用LINE傳送

    套房產品光環不再?雙北市套房挺不住,價格下跌最有感。根據全國不動產觀察實價登錄資料顯示,雙北套房產品全面下跌,其中又以中正區及三重區跌幅最高,分別下修跌幅12.3%及13.6%。以雙北市去年1~5月與今年同期比較,中正區去年平均房價85.1萬元,今年下修至74.6萬元;大安區從去年97.5萬元下跌至89.2萬元,跌幅8.5%,松山區則下修3.1%、中山區2.1%、信義區1.4%;三重則從去年39.9萬元下修至今年34.5萬元,就連新北市一環區也面臨下修情況,中和跌幅6.7%、新店下跌5.9%、板橋下修5.7%、永和跌幅3.8%。
   
    若以整體交易量來看,中正區套房產品,今年1~5月總成交量僅35戶,比去年同期減少逾5成,平均每月僅成交7間套房,其次為大安區成交數36戶,交易萎縮達48%,新北市則由板橋區登上交易苦主,套房總成交僅58戶,萎縮幅度達55%。全國不動產企研室主任張瀞勻表示,現今轉向自住買房市場,而以蛋黃區投資自住7:3比例來看,套房屬於過渡型產品,市場仍以2房以上物件為主流,且近期房屋稅政策衝擊,投資客心態轉為消極,造成套房產品乏人問津、交易量急凍。


資料來源:內政部實價登錄網站 資料彙整:全國不動產企研室