2016-07-29

全台7月交易表現 呈現「價平量縮」態勢 用LINE傳送

    房屋稅政策搖擺不定,衝擊全台7月份房市交易量表現,整體呈現「價平量縮」,根據永慶房產集團研展中心統計指出,7月全台房市交易量比上月量縮6%,其中雙北市及桃園量縮9%,新竹、台中及台南交易量則逆勢翻紅,新竹量增13%、台中增12%、台南增5%,其中又以新竹表現最為亮眼,成交量優於六都。

    永慶房產集團協理林泰隆表示,與6月份成交量相比,全台呈現盤整持平狀況,至於房價表現,北北桃整體房價微幅上漲,漲幅均在1%以內,新竹則下跌0.9%、台中持平,台南下跌0.9%、高雄下跌1.5%,若以房價高點來比較,目前雙北市及台中跌價幅度已超過1成,房價下跌態勢已定,後市發展壓力相對較大。

    近期也有不少建商為了賣房,開出區域破盤價搶客,甚至價格跟中古行情相差不大,也順勢衝擊周邊中古屋市場,買方比價效應將持續擴大,專家建議有賣屋需求的屋主,可適度讓價,盡快出清存貨,保有現金等待市場回溫。

近年全台房價漲幅表 (資料來源:永慶房產集團研展中心)