米築

    房屋稅政策搖擺不定，衝擊全台7月份房市交易量表現，整體呈現「價平量縮」，根據永慶房產集團研展中心統計指出，7月全台房市交易量比上月量縮6%，其中雙北市及桃園量縮9%，新竹、台中及台南交易量則逆勢翻紅，新竹量增13%、台中增12%、台南增5%，其中又以新竹表現最為亮眼，成交量優於六都。

    永慶房產集團協理林泰隆表示，與6月份成交量相比，全台呈現盤整持平狀況，至於房價表現，北北桃整體房價微幅上漲，漲幅均在1%以內，新竹則下跌0.9%、台中持平，台南下跌0.9%、高雄下跌1.5%，若以房價高點來比較，目前雙北市及台中跌價幅度已超過1成，房價下跌態勢已定，後市發展壓力相對較大。

    近期也有不少建商為了賣房，開出區域破盤價搶客，甚至價格跟中古行情相差不大，也順勢衝擊周邊中古屋市場，買方比價效應將持續擴大，專家建議有賣屋需求的屋主，可適度讓價，盡快出清存貨，保有現金等待市場回溫。

近年全台房價漲幅表 (資料來源：永慶房產集團研展中心)