米築

    「出站就到家」向來是房價票房保證，但隨著今年房市景氣不明，連帶捷運宅買氣也受到影響，大台北有多個捷運共構宅，由北市捷運局公開標售後，買氣不彰紛紛以流標收場，包括新店「美河市」80戶僅標出5戶，另有正在標售的「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶。

總價大砍千萬 仍乏人問津

    其中有以忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」最冷門，前後流標7次，是目前流標最多次的捷運宅標售案，「最難賣的一戶」，據了解，日前標售一戶4樓住宅，底價6千8百多萬，相較於去年標售底價7800多萬，直接大砍1千萬，票房神話幻滅。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「臨沂帝國」坪數62~65坪，2014年捷運局標售6戶，有5戶順利標脫，標脫單價每坪120~135萬元，當時曾創下捷運宅標售新高價，如今剩下的最後1戶，自2014年開始歷經7次流標。

    「臨沂帝國」周邊中古屋行情每坪約80~90萬元，高總價仍備受市場極大考驗，加上現今以自住首購產品為主力，也讓大坪數捷運宅買氣相形失色，終以流標收場，而捷運局也預計之後再推出「美河市」、「南方之星」等，最終買氣如何？市場人士現仍處於觀望態度。

今年5大捷運宅標售案(資料來源：北市捷運工程局、東森房屋研究中心)