2018-10-11

今日讀報!10/11房市重點新聞彙整 用LINE傳送

【蘋果日報】新北市月獲16房東投訴 包租代管 永勝爆欠租金

政府找的包租代管公司,竟拖欠房東租金。據了解,永勝公司與新北市府簽約,承攬包租代管業務,接洽房東找房源、簽租約後,支付房東租金,再將住宅優先轉租給弱勢戶。但卻有房東投訴,8月與永勝簽約後,連續2個月遲收租金。對此新北市府也證實,9月迄今接獲16起民眾投訴,全都是永勝拖欠房東租金,已介入催款。但永勝則以作業時間為由,否認拖欠。

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【蘋果日報】台中西區 重返豪宅熱區 單價站穩60萬元

台中豪宅市場不再只有7期獨大,近年富邦「天空樹」、由鉅「大恆」、忠泰「老佛爺」等豪宅案推出後,房市單價行情站上60萬元大關,明年將有百億豪宅大案「勤美之森」進場,西區儼然重回台中豪宅熱區行列。

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【蘋果日報】導入「生命金庫」概念 衣櫥變身避難所

智慧住宅南部展示區在高雄市政府正式揭幕,這也是繼台北、台中之後,另一完整智慧住宅展示場域,現場除了有導覽人員之外,也有智慧機器人協助說明,展示多項智慧科技如人臉辨識、離床感應、電控玻璃等,吸引不少民眾爭相目睹。

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【蘋果日報】走不動商機 升降椅 氣動梭 傳統電梯角力賽 瓜食10億高齡市場

台灣進入高齡化社會,年長者居家生活上有諸多不便,住在公寓、透天厝等無電梯的住家時,艱辛上下樓梯便是一例,也讓電梯及升降椅等「走不動商機」油然而生,費用從20萬元至上百萬元不等。業者估計,高齡市場的上下樓梯商機便高達10億元。

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【蘋果日報】北市住宅價格指數 價格偏高民眾負擔重

台北市地政局發布今年前兩季住宅價格指數,供給面,從第1季穩定的綠燈,轉為第二季偏冷黃藍燈,顯示市場供給面趨於保守;需求面從第1季的5.67分,降為第二季4.33分,但是連2季均維持綠燈,顯示上半年需求維持穩定;但是在交易價格面,由偏熱黃紅燈重回過熱紅燈,顯示台北市上半年的住宅市場價格仍處於過熱;這也直接造成民眾負擔持續沉重,交易量能從黃紅燈降為綠燈。

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【聯合報】年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

申報個人綜所稅時列舉租金支出必須符合幾項條件,首先,承租房屋所在地必須是在中華民國境內,承租人為納稅義務人本人、配偶,或申報受扶養直系親屬都可以,房屋必須供自住使用,不能營業或執行業務使用,同一申報戶申報了租金支出,就不能申報購屋貸款利息扣除。

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【聯合報】別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

房東出租住宅給房客,現已規定不能限制房客申報租金支出,明年申報今年個人綜所稅時,租屋族要伸張自己的權利,有權申報全年度的租金支出,做為列舉扣除項目,這對於在租金昂貴都會區租房子的租屋族而言,是可以把握的節稅權利。

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【聯合報】北台建商推案量 前3季破8500億

最新統計,北台灣今年前三季推案量已逾8500億元,較去年同期大增逾2500億,年增幅逾四成,預計11月中就會超過1兆大關。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年建商推案,可用「餓了四年,一次吃飽補回」形容。推案潮已成事實,業者必需正視後續賣壓問題,否則可能溫水煮青蛙,現在還覺得溫溫的,等賣壓浮現,要跑可能來不及。

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【自由時報】高雄標地熱絡 千戶造鎮案年後登場

看好北高雄房市發展前景,合計115億元且戶數規模逾1200戶的二大造鎮型大樓預售案,將提前布局在明年農曆年後進場,皆以位居熱鬧繁榮的大學城與量販賣場商圈為推案訴求後盾,以吸引消費者目光,可望成為明年第一季市場矚目焦點。

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【自由時報】地政局房市溫度計:市場價格過熱、購屋負擔

北市地政局定期發布房市指標溫度計提供民眾整合住宅市場代表性指標,最新統計顯示,今年Q1與Q2住宅市場供給趨弱、需求持穩,交易價格回溫、量能回穩,但民眾購屋負擔仍偏重。

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