日光寓
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精華保留戶釋出 科博特區2大房 市中心飯店精品宅 用LINE傳送


    台中市五權路新成屋「日光寓」,基地鄰近台灣大道、BRT公車捷運系統及捷運藍線,車程10分鐘內可至勤美誠品、科博館、台中火車站、中國醫藥商圈,自基地步行可達中央市場,中央市場至今已營運餘40年,是台中重要的民生採買場所,台中市政府於105年啟動都更計畫,期望讓老舊建物能早日重建轉型,未來城市市容將會更加提升。
 

    「日光寓」由林鼎實業投資興建,林鼎實業從木業製材起家,對於樹種、植栽有一種特殊的感情,期許將木材本業融入到建築中,加入美學藝術等元素引領建築新潮流,推案不拚量,以精質取勝,至今累積不少林鼎粉絲追隨。
 

    「從建築規劃、設計到完工共花了4年時間。」這塊基地早期為林鼎的起家厝,對於土地有特別濃厚的情感,當初在產品定位時,建設公司一改過去在七期的大坪數產品規劃,打造中坪數規格,為年輕人打造一棟市中心的起家厝。
 

    「日光寓」建築外觀呈現日式極簡風格,使用不沾污亮釉磚、玻璃等材料,以圓、弧和曲線變化出視覺立體感和層次性,相對施工難度及成本比一般建案高上許多。

    社區公設方面,包括大器挑高7米迎賓大廳,藉由大面落地窗引景入室,透過視覺的延伸,讓室內空間與戶外聯結,搭配質感家具及裝置藝術,展現社區門面高質感,另規劃有水瀑中庭、健身房、輕食區、原木圖書室、兒童遊戲室、空中星光座椅區、曬衣空間等豐富公設。
 

    為了打造市中心精品飯店宅,「日光寓」用七期豪宅等級規格設計,包括在全棟內部採天然石材打造,各戶大門配備原木鋼製門配電子鎖、室內採冠軍磁磚,廚房配備義大利STOSA廚具,附設Ariston洗脫烘衣機,衛浴採用德國V&B、GROHE衛浴等精品配備,要讓年輕人也享有高品質的居住規格。
 

    「日光寓」基地面積約520坪,社區規劃兩棟大樓,樓層地上12樓、地下4樓,住家戶數79戶,店面1戶採只租不賣,單層3~4併,主力坪數32~35坪,2大房2衛浴設計,打造寬闊舒適的居住尺度,每坪單價32~36萬,每戶總價988萬~1200萬。
 

    在格局設計上,強調室內採光及通風,戶戶三面採光、衛浴皆開窗,室內無走道設計空間零浪費,即便是兩房也特別設置浴缸,要讓住戶住的舒適,強調長久居住的實用與功能性。
 

    林鼎實業經理蔡依倫表示,公司不走大規模推案,平均每三年才推出一個建案,為的就是精心雕琢每一棟建築,不論是在營建施工或產品規劃皆相當用心,過去公司主推總價兩千萬以上的高端產品,「日光寓」在產品定位上鎖定年輕小家庭,希望讓年輕人在市中心擁有一間好房子,全案釋出最後精華保留戶,主打自備10%交屋。
 

本案資訊

  • 建設:林鼎實業
  • 基地面積:520坪
  • 樓層:地上12樓、地下4樓
  • 戶數:住家79戶、店面1戶
  • 坪數:32~35坪
  • 格局:2大房2衛浴
  • 公設比:35%
  • 單價:32~36萬
  • 總價:998萬~1200萬
  • 基地位置:台中市北區五權路216號
  • 接待中心:台中市北區五權路216號
  • 洽詢電話:03-3600-8999

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